Risvej 42

Fritidshus · 110 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 1.508 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1508 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.285.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.088.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.985 kr/m².3.436.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.104.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,45 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.104.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risvej 52 6853 Vejers Strand	105 m²	105 m	23-06-2025	3.900.000 kr.	37.143 kr./m²
Risvej 38 6853 Vejers Strand	166 m²	75 m	24-10-2025	3.650.000 kr.	21.988 kr./m²
Kratvej 26 6853 Vejers Strand	111 m²	205 m	29-09-2025	4.350.000 kr.	39.189 kr./m²
Aavej 19 6853 Vejers Strand	107 m²	270 m	15-04-2026	3.245.000 kr.	30.327 kr./m²
Nordvej 64 6853 Vejers Strand	106 m²	235 m	11-07-2024	3.050.000 kr.	28.774 kr./m²
Snerlevej 8 6853 Vejers Strand	109 m²	504 m	06-10-2025	2.475.000 kr.	22.706 kr./m²
Jafdalvej 93 6853 Vejers Strand	110 m²	686 m	29-04-2026	2.900.000 kr.	26.364 kr./m²
Jafdalvej 57 6853 Vejers Strand	114 m²	480 m	14-08-2025	3.300.000 kr.	28.947 kr./m²
Engesøvej 119 6853 Vejers Strand	114 m²	480 m	08-07-2024	2.995.000 kr.	26.272 kr./m²
Nordvej 17A 6853 Vejers Strand	118 m²	327 m	06-07-2026	4.500.000 kr.	38.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu