Hegnsvej 13

Fritidshus · 101 m² · bygget 1918

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 1.553 m², 5 værelser, opført i 1918, renoveret i 1968. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1553 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.342.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.085 kr/m².7.107.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHegnsvej gns: 123.563 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 75.973 kr/m²+62,60 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.071.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,09 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 9.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.071.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg9.700.000 kr.
2020jun.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1968Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tennisvej 16 3220 Tisvildeleje	105 m²	375 m	27-06-2025	10.600.000 kr.	100.952 kr./m²
Birkevej 14 3220 Tisvildeleje	98 m²	535 m	26-01-2025	5.495.000 kr.	56.071 kr./m²
Strandbakkevej 8 3220 Tisvildeleje	99 m²	663 m	03-12-2025	10.400.000 kr.	105.051 kr./m²
Stuebjergsvinget 17 3220 Tisvildeleje	101 m²	934 m	23-06-2024	5.800.000 kr.	57.426 kr./m²
Ved Gærdet 5 3220 Tisvildeleje	90 m²	366 m	01-09-2025	8.800.000 kr.	97.778 kr./m²
Vesterprisvej 20 3220 Tisvildeleje	115 m²	139 m	24-08-2025	8.350.000 kr.	72.609 kr./m²
Rivedalen 13 3220 Tisvildeleje	97 m²	938 m	05-08-2026	8.350.000 kr.	86.082 kr./m²
Rivedalen 13 3220 Tisvildeleje	97 m²	938 m	20-02-2025	4.800.000 kr.	49.485 kr./m²
Egekærsvej 5 3220 Tisvildeleje	98 m²	1,0 km	01-12-2024	3.175.000 kr.	32.398 kr./m²
Rugvænget 8 3220 Tisvildeleje	100 m²	1,3 km	02-06-2025	5.300.000 kr.	53.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu