Østermarken 31

Villa · 147 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 861 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2021. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 861 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.586.000 kr.
Offentlig grundværdi: 994.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.886 kr/m².2.105.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstermarken gns: 14.917 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.244 kr/m²+21,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.167.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,53 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2023 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.167.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2021Ombygning
2017jan.Ejerskifte
2013mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østermarken 7 9280 Storvorde	153 m²	164 m	11-12-2025	2.195.000 kr.	14.346 kr./m²
Østermarken 11 9280 Storvorde	165 m²	202 m	25-09-2025	1.975.000 kr.	11.970 kr./m²
Østermarken 2 9280 Storvorde	120 m²	213 m	29-07-2024	2.220.000 kr.	18.500 kr./m²
Østermarken 4 9280 Storvorde	229 m²	184 m	03-02-2025	2.420.000 kr.	10.568 kr./m²
Østermarken 6 9280 Storvorde	140 m²	999,0 km	30-06-2026	2.195.000 kr.	15.679 kr./m²
Fælledhaven 23 9280 Storvorde	145 m²	119 m	19-06-2024	1.925.000 kr.	13.276 kr./m²
Fælledhaven 21 9280 Storvorde	153 m²	132 m	01-05-2025	1.537.500 kr.	10.049 kr./m²
Tofthøjvej 24 9280 Storvorde	147 m²	511 m	01-08-2024	2.037.500 kr.	13.861 kr./m²
Idasvej 11 9280 Storvorde	149 m²	486 m	07-02-2024	2.295.000 kr.	15.403 kr./m²
Søndermarken 30 9280 Storvorde	148 m²	595 m	04-05-2026	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu