Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Sverrigsgade 6B, 2. th

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1886

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 2 værelser, opført i 1886, renoveret i 1997. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1886
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
45 m²
Samlet bygningsareal
740 m²
Bebygget areal
185 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.324.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.558.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.294 kr/m².3.263.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSverrigsgade gns: 53.084 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.787 kr/m²-21,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.653.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,34 pct. siden jun. 2018
166k912k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20181.710.000 kr.31. mar. 20232.100.000 kr.I dag · vores estimat2.653.198 kr.Markedet · 1992258.930 kr.Markedet · 1993193.995 kr.Markedet · 1994221.175 kr.Markedet · 1995227.340 kr.Markedet · 1996311.220 kr.Markedet · 1997290.970 kr.Markedet · 1998264.240 kr.Markedet · 1999431.280 kr.Markedet · 2000471.915 kr.Markedet · 2001604.395 kr.Markedet · 2002716.310 kr.Markedet · 2003777.060 kr.Markedet · 2004818.415 kr.Markedet · 2005899.910 kr.Markedet · 20061.255.365 kr.Markedet · 20071.223.460 kr.Markedet · 20081.178.550 kr.Markedet · 20091.137.105 kr.Markedet · 20101.020.825 kr.Markedet · 20111.009.035 kr.Markedet · 2012970.605 kr.Markedet · 20131.227.060 kr.Markedet · 20141.237.050 kr.Markedet · 20151.307.385 kr.Markedet · 20161.425.375 kr.Markedet · 20171.580.400 kr.Markedet · 20181.704.555 kr.Markedet · 20191.720.125 kr.Markedet · 20201.760.085 kr.Markedet · 20212.027.205 kr.Markedet · 20222.137.500 kr.Markedet · 20231.892.565 kr.Markedet · 20242.079.540 kr.Markedet · 20252.326.005 kr.Markedet · 20262.955.870 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
1.710.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.653.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • 2023mar.Solgt, familiehandel2.100.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte1.710.000 kr.
  • 2016feb.Ejerskifte
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sverrigsgade 6A, 2. th
2300 København S		46 m²9 m22-11-20232.450.000 kr.53.261 kr./m²
Sverrigsgade 6B, st. tv
2300 København S		47 m²0 m15-02-20263.675.000 kr.78.191 kr./m²
Sverrigsgade 4A, st. th
2300 København S		83 m²37 m18-05-20243.950.000 kr.47.590 kr./m²
Sverrigsgade 4B, 2. th
2300 København S		89 m²23 m17-06-20244.850.000 kr.54.494 kr./m²
Sverrigsgade 4A, 2. tv
2300 København S		90 m²37 m17-02-20255.195.000 kr.57.722 kr./m²
Hallandsgade 6B, 5. th
2300 København S		46 m²53 m06-11-20242.325.000 kr.50.543 kr./m²
Reberbanegade 49, 2. th
2300 København S		45 m²406 m21-10-20242.400.000 kr.53.333 kr./m²
Hallandsgade 6C, 5. th
2300 København S		47 m²50 m24-09-20253.100.000 kr.65.957 kr./m²
Brysselgade 6, 1. tv
2300 København S		46 m²280 m03-06-20242.485.000 kr.54.022 kr./m²
Brysselgade 6, st. tv
2300 København S		46 m²280 m22-11-20232.200.000 kr.47.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden