Rs Hansensvej 6

Villa · 84 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.337 kr/m².1.514.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRs gns: 12.121 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 20.144 kr/m²-39,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.194.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,15 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.194.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rs Hansensvej 5 4520 Svinninge	121 m²	37 m	11-01-2024	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
Rs Hansensvej 15 4520 Svinninge	134 m²	96 m	27-06-2024	1.595.000 kr.	11.903 kr./m²
Rs Hansensvej 20 4520 Svinninge	149 m²	132 m	20-08-2025	2.140.000 kr.	14.362 kr./m²
Rs Hansensvej 17 4520 Svinninge	160 m²	113 m	16-05-2024	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Abildgårdsvej 5 4520 Svinninge	83 m²	52 m	05-10-2025	1.605.000 kr.	19.337 kr./m²
Rønne Alle 25 4520 Svinninge	85 m²	215 m	22-05-2024	1.025.000 kr.	12.059 kr./m²
Torslundevej 60B 4520 Svinninge	85 m²	372 m	12-11-2025	1.400.000 kr.	16.471 kr./m²
Torslundevej 22 4520 Svinninge	88 m²	117 m	09-11-2025	1.675.000 kr.	19.034 kr./m²
Parkvej 28 4520 Svinninge	90 m²	176 m	21-08-2024	1.350.000 kr.	15.000 kr./m²
Tværvej 1 4520 Svinninge	89 m²	311 m	06-12-2023	900.000 kr.	10.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu