Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4583 Sjællands Odde

Fasanvang 3, Overby Lyng

Fritidshus · 66 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.322 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odsherred Kommune (4583). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
1322 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.454.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.041.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 79 handler i Overby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Overby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 66 m².2.017.884 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.528.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,14 pct. siden apr. 2025
138k651k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20251.400.000 kr.I dag · vores estimat1.528.016 kr.Markedet · 1992242.220 kr.Markedet · 1993140.052 kr.Markedet · 1994322.542 kr.Markedet · 1995231.726 kr.Markedet · 1996351.978 kr.Markedet · 1997233.574 kr.Markedet · 1998312.048 kr.Markedet · 1999219.450 kr.Markedet · 2000264.000 kr.Markedet · 2001256.872 kr.Markedet · 2002297.924 kr.Markedet · 2003503.250 kr.Markedet · 2004658.086 kr.Markedet · 2005544.962 kr.Markedet · 2006961.158 kr.Markedet · 20071.113.750 kr.Markedet · 20081.158.102 kr.Markedet · 20091.197.240 kr.Markedet · 2010533.082 kr.Markedet · 2011976.602 kr.Markedet · 2012945.714 kr.Markedet · 20131.002.936 kr.Markedet · 2014601.326 kr.Markedet · 2015702.438 kr.Markedet · 2016753.852 kr.Markedet · 2017900.570 kr.Markedet · 2018751.212 kr.Markedet · 2019800.646 kr.Markedet · 20201.196.646 kr.Markedet · 20211.282.248 kr.Markedet · 20221.810.974 kr.Markedet · 20231.265.814 kr.Markedet · 20241.745.832 kr.Markedet · 20251.740.024 kr.Markedet · 20262.010.954 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.528.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 2010jul.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fasanvang 6, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		50 m²51 m22-07-20241.400.000 kr.28.000 kr./m²
Bornholmsvej 4, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		66 m²139 m10-05-20241.495.000 kr.22.652 kr./m²
Digeager 16, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		63 m²366 m08-12-20241.675.000 kr.26.587 kr./m²
Nexøvej 1, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		65 m²640 m06-10-20241.800.000 kr.27.692 kr./m²
Svalevej 2, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		62 m²326 m04-09-20262.650.000 kr.42.742 kr./m²
Asgers Lyng 25, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		70 m²366 m14-08-20241.525.000 kr.21.786 kr./m²
Kongelysvej 5, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		61 m²283 m29-04-20242.132.500 kr.34.959 kr./m²
Viggo Eriksensvej 25, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		62 m²544 m30-11-20231.700.000 kr.27.419 kr./m²
Spættevej 6, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		61 m²425 m18-05-20262.150.000 kr.35.246 kr./m²
Fællesskoven 29, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		70 m²611 m26-05-20262.595.000 kr.37.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden