Storkevænget 6, 4340 Tølløse — Villa · 220 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 719 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.706 kr/m².3.371.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStorkevænget gns: 14.545 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 18.234 kr/m²-20,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.253.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2023majEjerandel overdraget
2020feb.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storkevænget 10 4340 Tølløse	114 m²	43 m	13-05-2026	2.695.000 kr.	23.640 kr./m²
Mosevænget 9 4340 Tølløse	203 m²	58 m	13-11-2024	3.095.000 kr.	15.246 kr./m²
Primulavej 10 4340 Tølløse	209 m²	795 m	25-03-2025	3.425.000 kr.	16.388 kr./m²
Sejergårdsvej 16 4340 Tølløse	248 m²	482 m	05-11-2025	3.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Valmuevej 6 4340 Tølløse	196 m²	915 m	09-04-2025	3.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Tølløsevej 54 4340 Tølløse	260 m²	400 m	15-02-2024	2.150.000 kr.	8.269 kr./m²
Nordstjernevej 10, Gl. Tølløse 4340 Tølløse	200 m²	1,2 km	26-03-2024	4.250.000 kr.	21.250 kr./m²
Østergade 45 4340 Tølløse	184 m²	620 m	13-02-2024	2.650.000 kr.	14.402 kr./m²
Søndermarken 96 4340 Tølløse	197 m²	1,2 km	17-08-2024	4.750.000 kr.	24.112 kr./m²
Herluf Trollesvej 24 4340 Tølløse	175 m²	442 m	11-12-2024	4.095.000 kr.	23.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu