Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2200 København N

Nordre Fasanvej 238, 1.

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1898. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1898
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
84 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.144 kr/m².4.555.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 51.903 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-33,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.521.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,75 pct. siden mar. 2025
330k2,0M3,6M5,3M7,0M19921996200020042008201220162020202430. mar. 20254.400.000 kr.I dag · vores estimat4.521.040 kr.Markedet · 1992439.365 kr.Markedet · 1993431.715 kr.Markedet · 1994329.630 kr.Markedet · 1995489.515 kr.Markedet · 1996447.440 kr.Markedet · 1997510.935 kr.Markedet · 1998642.260 kr.Markedet · 1999804.270 kr.Markedet · 20001.036.405 kr.Markedet · 20011.246.525 kr.Markedet · 20021.803.785 kr.Markedet · 20031.416.015 kr.Markedet · 20041.425.025 kr.Markedet · 20052.001.665 kr.Markedet · 20062.502.740 kr.Markedet · 20072.297.635 kr.Markedet · 20082.080.035 kr.Markedet · 20091.658.520 kr.Markedet · 20101.981.520 kr.Markedet · 20112.030.650 kr.Markedet · 20121.917.515 kr.Markedet · 20132.057.510 kr.Markedet · 20142.202.265 kr.Markedet · 20152.522.885 kr.Markedet · 20162.758.845 kr.Markedet · 20173.083.205 kr.Markedet · 20183.591.760 kr.Markedet · 20193.514.410 kr.Markedet · 20203.703.875 kr.Markedet · 20214.378.775 kr.Markedet · 20224.875.430 kr.Markedet · 20234.200.615 kr.Markedet · 20244.536.025 kr.Markedet · 20255.384.155 kr.Markedet · 20266.493.405 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2025 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.521.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Fasanvej 240, 2. tv
2200 København N		84 m²12 m18-11-20244.400.000 kr.52.381 kr./m²
Nordre Fasanvej 240, 3. tv
2200 København N		81 m²12 m05-06-20244.125.000 kr.50.926 kr./m²
Nordre Fasanvej 238, st.
2200 København N		77 m²0 m14-03-20253.500.000 kr.45.455 kr./m²
Nordre Fasanvej 246, st. tv
2200 København N		71 m²51 m19-08-20253.900.000 kr.54.930 kr./m²
Asminderødgade 3, 1. tv
2200 København N		85 m²314 m28-05-20244.450.000 kr.52.353 kr./m²
Lundtoftegade 84, 2. th
2200 København N		86 m²288 m16-07-20266.450.000 kr.75.000 kr./m²
Lundtoftegade 84, 4. th
2200 København N		86 m²288 m26-11-20244.825.000 kr.56.105 kr./m²
Lundtoftegade 84, 1. th
2200 København N		86 m²288 m24-04-20244.200.000 kr.48.837 kr./m²
Esromgade 12, 2. tv
2200 København N		83 m²245 m29-08-20244.645.000 kr.55.964 kr./m²
Hamletsgade 20, st. tv
2200 København N		85 m²488 m10-09-20265.057.000 kr.59.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden