Sdr. Boulevard 248

Rækkehus · 146 m² · bygget 1890

Om boligen

Rækkehus på 146 m², grund på 309 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 309 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.469 kr/m².3.800.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSdr. gns: 25.945 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.823 kr/m²-10,00 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.199.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,04 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.199.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1985dec.Ejerskifte
1979Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr. Boulevard 58C 5000 Odense C	163 m²	994 m	18-06-2024	4.300.000 kr.	26.380 kr./m²
Sdr. Boulevard 20 5000 Odense C	127 m²	1,1 km	24-08-2025	3.295.000 kr.	25.945 kr./m²
Sdr. Boulevard 54 5000 Odense C	120 m²	1,0 km	13-05-2025	3.150.000 kr.	26.250 kr./m²
Sukkervænget 3 5000 Odense C	148 m²	1,3 km	29-05-2024	3.995.000 kr.	26.993 kr./m²
Sukkervænget 19 5000 Odense C	148 m²	1,4 km	26-12-2024	3.995.000 kr.	26.993 kr./m²
Store Glasvej 8 5000 Odense C	146 m²	1,6 km	04-04-2024	3.225.000 kr.	22.089 kr./m²
Krudthusgade 3 5000 Odense C	142 m²	1,5 km	28-08-2025	4.600.000 kr.	32.394 kr./m²
Odinsgade 27 5000 Odense C	145 m²	1,7 km	17-06-2024	3.100.000 kr.	21.379 kr./m²
Kanslergade 29 5000 Odense C	143 m²	1,7 km	29-08-2024	2.700.000 kr.	18.881 kr./m²
Allégade 28 5000 Odense C	151 m²	1,7 km	12-07-2025	5.645.000 kr.	37.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu