Sorgenfrigårdsvej 106

Villa · 122 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.005 m², 5 værelser, opført i 1921, renoveret i 1982. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1005 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.712.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.605.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.184 kr/m².8.991.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSorgenfrigårdsvej gns: 47.791 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-26,20 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.349.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,10 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.349.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
1982Ombygning
1979jun.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorgenfrigårdsvej 108A 2800 Kongens Lyngby	172 m²	65 m	05-11-2025	8.220.000 kr.	47.791 kr./m²
Sorgenfrigårdsvej 109 2800 Kongens Lyngby	173 m²	105 m	15-06-2025	13.350.000 kr.	77.168 kr./m²
Asylgade 7A 2800 Kongens Lyngby	120 m²	342 m	11-11-2025	8.100.000 kr.	67.500 kr./m²
Ingridsvej 10 2800 Kongens Lyngby	118 m²	274 m	12-05-2025	8.795.000 kr.	74.534 kr./m²
Louisevej 2 2800 Kongens Lyngby	132 m²	155 m	27-03-2026	9.900.000 kr.	75.000 kr./m²
Gammel Lundtoftevej 35 2800 Kongens Lyngby	132 m²	270 m	07-10-2026	10.600.000 kr.	80.303 kr./m²
Louisevej 1 2800 Kongens Lyngby	135 m²	156 m	15-04-2025	7.900.000 kr.	58.519 kr./m²
Agnesvej 8 2800 Kongens Lyngby	111 m²	437 m	07-05-2024	8.450.000 kr.	76.126 kr./m²
Gammel Lundtoftevej 42 2800 Kongens Lyngby	107 m²	296 m	19-05-2026	9.100.000 kr.	85.047 kr./m²
Toftebæksvej 66A 2800 Kongens Lyngby	138 m²	308 m	09-01-2025	5.500.000 kr.	39.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu