Gryderupvej 207, Gryderup, 4242 Boeslunde — Villa · 134 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.220 m², 5 værelser, opført i 1890. Beliggende i Slagelse Kommune (4242).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4242 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.689 kr/m².1.247.000 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.349.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2011sep.Ejerandel overdraget
2006sep.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gryderupvej 182, Gryderup 4242 Boeslunde	157 m²	452 m	29-09-2024	1.900.000 kr.	12.102 kr./m²
Gryderupvej 135, Gryderup 4242 Boeslunde	154 m²	877 m	09-04-2024	1.525.000 kr.	9.903 kr./m²
Neblevej 11A 4242 Boeslunde	137 m²	2,5 km	27-01-2026	635.000 kr.	4.635 kr./m²
Gammelgårdsvej 9 4242 Boeslunde	135 m²	2,8 km	06-03-2025	1.200.000 kr.	8.889 kr./m²
Hovstien 18 4242 Boeslunde	127 m²	2,7 km	11-06-2025	1.340.000 kr.	10.551 kr./m²
Erdrupvej 1C 4242 Boeslunde	126 m²	2,8 km	23-06-2024	925.000 kr.	7.341 kr./m²
Kærebjergvej 8 4242 Boeslunde	124 m²	2,8 km	31-01-2024	775.000 kr.	6.250 kr./m²
Møllegårdsvej 1 4242 Boeslunde	124 m²	2,8 km	06-08-2024	1.195.000 kr.	9.637 kr./m²
Grønhøjvej 14, Gryderup 4242 Boeslunde	180 m²	812 m	21-08-2024	1.850.000 kr.	10.278 kr./m²
Boeslunde Byvej 176 4242 Boeslunde	154 m²	2,5 km	04-09-2024	1.125.000 kr.	7.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4242

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu