Næråparken 42, Sønder Nærå

Villa · 137 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.090 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1090 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.672.000 kr.
Offentlig grundværdi: 705.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i Sønder NæråMedian pris/m² for villa i Sønder Nærå (5792, sidste 24 mdr.): 16.261 kr/m² × 137 m².2.227.757 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.197.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,20 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.197.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1977nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næråparken 63, Sønder Nærå 5792 Årslev	146 m²	173 m	07-02-2026	2.625.002 kr.	17.979 kr./m²
Næråparken 16, Sønder Nærå 5792 Årslev	150 m²	148 m	10-11-2025	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Næråparken 10, Sønder Nærå 5792 Årslev	174 m²	184 m	05-05-2025	2.075.000 kr.	11.925 kr./m²
Næråparken 12, Sønder Nærå 5792 Årslev	174 m²	188 m	30-09-2024	2.450.000 kr.	14.080 kr./m²
Næråparken 31, Sønder Nærå 5792 Årslev	209 m²	138 m	02-03-2025	2.400.000 kr.	11.483 kr./m²
Faunavænget 52 5792 Årslev	140 m²	218 m	07-07-2026	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Overvejen 116, Sønder Nærå 5792 Årslev	136 m²	454 m	07-12-2023	2.900.000 kr.	21.324 kr./m²
Overvejen 102, Sønder Nærå 5792 Årslev	135 m²	520 m	08-01-2025	1.565.000 kr.	11.593 kr./m²
Faunavænget 66, Sønder Nærå 5792 Årslev	124 m²	169 m	13-08-2025	1.827.000 kr.	14.734 kr./m²
Vinkelvej 6, Sønder Nærå 5792 Årslev	140 m²	860 m	31-01-2025	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu