Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Holme Parkvej 419

Rækkehus · 100 m² · bygget 2003

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 251 m², 3 værelser, opført i 2003. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2003
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
251 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
594.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.091 kr/m².3.044.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolme gns: 26.227 kr/m² (42 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 39.207 kr/m²-33,10 pct.
  3. 3Vores vurdering3.072.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,73 pct. siden jul. 2025
572k1,5M2,4M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20253.020.000 kr.I dag · vores estimat3.072.140 kr.Markedet · 1992718.600 kr.Markedet · 1993683.200 kr.Markedet · 1994730.700 kr.Markedet · 1995788.800 kr.Markedet · 1996884.100 kr.Markedet · 1997969.200 kr.Markedet · 19981.179.500 kr.Markedet · 19991.302.000 kr.Markedet · 20001.220.000 kr.Markedet · 20011.312.500 kr.Markedet · 20021.071.400 kr.Markedet · 20031.592.800 kr.Markedet · 20041.829.300 kr.Markedet · 20052.356.100 kr.Markedet · 20063.053.000 kr.Markedet · 20072.500.000 kr.Markedet · 20082.326.000 kr.Markedet · 20091.911.800 kr.Markedet · 20101.885.900 kr.Markedet · 20112.284.800 kr.Markedet · 20121.999.500 kr.Markedet · 20131.858.100 kr.Markedet · 20142.025.900 kr.Markedet · 20152.033.900 kr.Markedet · 20162.910.700 kr.Markedet · 20172.455.900 kr.Markedet · 20183.073.800 kr.Markedet · 20193.119.200 kr.Markedet · 20202.692.300 kr.Markedet · 20213.244.000 kr.Markedet · 20223.729.900 kr.Markedet · 20233.070.200 kr.Markedet · 20243.674.700 kr.Markedet · 20253.510.600 kr.Markedet · 20263.614.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg
3.020.000 kr.
I dag · vores estimat
3.072.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg3.020.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte
  • 2003jun.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holme Parkvej 393
8270 Højbjerg		114 m²70 m12-06-20243.450.000 kr.30.263 kr./m²
Holme Parkvej 381
8270 Højbjerg		114 m²90 m30-11-20233.950.000 kr.34.649 kr./m²
Holme Parkvej 136
8270 Højbjerg		110 m²647 m08-01-20252.785.000 kr.25.318 kr./m²
Holme Parkvej 120
8270 Højbjerg		110 m²675 m16-02-20252.740.000 kr.24.909 kr./m²
Holme Parkvej 94
8270 Højbjerg		110 m²703 m29-01-20242.798.000 kr.25.436 kr./m²
Holme Parkvej 84
8270 Højbjerg		110 m²728 m25-06-20252.953.000 kr.26.845 kr./m²
Holme Parkvej 57
8270 Højbjerg		114 m²559 m26-07-20253.412.000 kr.29.930 kr./m²
Holme Parkvej 103
8270 Højbjerg		114 m²559 m19-08-20242.800.000 kr.24.561 kr./m²
Holme Parkvej 102
8270 Højbjerg		113 m²675 m26-09-20242.910.000 kr.25.752 kr./m²
Holme Parkvej 59C
8270 Højbjerg		114 m²606 m30-11-20232.650.000 kr.23.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden