Prisvurdering · 9280 Storvorde

Doggerbanken 14, Egense

Fritidshus · 71 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.310 m², 3 værelser, opført i 1974, renoveret i 2024. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1310 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 563.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i EgenseMedian pris/m² for fritidshus i Egense (9280, sidste 24 mdr.): 9.892 kr/m² × 71 m².702.332 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering694.620 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 945.000 kr / Estimat: 703.860 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,38 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 694.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2023feb.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2013majEjerskifte
2006jul.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Doggerbanken 12, Egense 9280 Storvorde	69 m²	27 m	08-12-2024	775.000 kr.	11.232 kr./m²
Doggerbanken 5, Egense 9280 Storvorde	62 m²	101 m	04-09-2024	730.000 kr.	11.774 kr./m²
Doggerbanken 18, Egense 9280 Storvorde	58 m²	52 m	02-04-2024	520.000 kr.	8.966 kr./m²
Vikingbanke 2, Egense 9280 Storvorde	70 m²	158 m	16-10-2024	660.000 kr.	9.429 kr./m²
Hybenvej 4, Egense 9280 Storvorde	70 m²	247 m	07-06-2024	785.000 kr.	11.214 kr./m²
Fladengrund 1, Egense 9280 Storvorde	72 m²	268 m	18-12-2025	695.000 kr.	9.653 kr./m²
Tøtmosen 4, Egense 9280 Storvorde	72 m²	334 m	01-10-2024	490.000 kr.	6.806 kr./m²
Lupinvej 2, Egense 9280 Storvorde	74 m²	198 m	22-08-2024	720.000 kr.	9.730 kr./m²
Koraldybet 14, Egense 9280 Storvorde	73 m²	328 m	12-12-2025	700.000 kr.	9.589 kr./m²
Gyvelvej 5, Egense 9280 Storvorde	68 m²	327 m	06-05-2025	495.000 kr.	7.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu