Lejrbjergvej 1, Vråby

Fritidshus · 158 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 158 m², grund på 2.560 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 2560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 549.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VråbyMedian pris/m² for fritidshus i Vråby (6792, sidste 24 mdr.): 27.906 kr/m² × 158 m².4.409.148 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2560 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.375.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,62 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.375.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022sep.Ejerskifte1.445.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1984Bygget
1983jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergårdsvænget 11, Langdal 6792 Rømø	150 m²	516 m	17-08-2025	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Vestergårdsvænget 10, Langdal 6792 Rømø	150 m²	583 m	14-04-2026	3.845.000 kr.	25.633 kr./m²
Vestergårdsvænget 16 6792 Rømø	134 m²	489 m	28-10-2025	3.625.000 kr.	27.052 kr./m²
Sneppen 14, Landsende 6792 Rømø	151 m²	1,5 km	31-03-2025	2.750.000 kr.	18.212 kr./m²
Kliren 13, Langdal 6792 Rømø	171 m²	1,2 km	08-06-2026	3.370.000 kr.	19.708 kr./m²
A Hveyselsvej 8, Vråby 6792 Rømø	120 m²	280 m	13-04-2025	2.900.000 kr.	24.167 kr./m²
Peder Jespersensvej 2, Kromose 6792 Rømø	149 m²	1,9 km	29-01-2024	2.350.000 kr.	15.772 kr./m²
A Hveyselsvej 3, Vråby 6792 Rømø	118 m²	324 m	29-03-2024	2.115.000 kr.	17.924 kr./m²
Sønderstrandvej 18, Landsende 6792 Rømø	136 m²	1,3 km	29-12-2024	2.900.000 kr.	21.324 kr./m²
A Hveyselsvej 24, Vråby 6792 Rømø	115 m²	302 m	13-05-2025	2.550.000 kr.	22.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu