Risbøgevej 27

Villa · 147 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 981 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 981 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 565.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.972 kr/m².4.477.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRisbøgevej gns: 30.374 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 32.064 kr/m²-5,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.971.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,37 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.971.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerskifte
apr.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2019dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Avnbøgevej 2 8220 Brabrand	142 m²	156 m	24-11-2025	4.225.000 kr.	29.754 kr./m²
Koppelsvej 4 8220 Brabrand	149 m²	377 m	13-01-2025	3.330.000 kr.	22.349 kr./m²
Solskrænten 2 8220 Brabrand	141 m²	262 m	05-08-2024	3.498.000 kr.	24.809 kr./m²
Brabrand Skovvej 23E 8220 Brabrand	146 m²	625 m	08-04-2025	4.435.000 kr.	30.377 kr./m²
J.P. Larsens Vej 50 8220 Brabrand	144 m²	545 m	24-11-2025	4.230.000 kr.	29.375 kr./m²
Ligustervej 9 8220 Brabrand	143 m²	498 m	17-02-2024	5.300.000 kr.	37.063 kr./m²
Engdalsvej 120A 8220 Brabrand	150 m²	580 m	22-07-2025	8.050.000 kr.	53.667 kr./m²
J.P. Larsens Vej 44 8220 Brabrand	152 m²	500 m	25-11-2025	3.925.000 kr.	25.822 kr./m²
Engdalsvej 53 8220 Brabrand	136 m²	174 m	22-01-2024	4.285.000 kr.	31.507 kr./m²
Tjørneagervej 5 8220 Brabrand	140 m²	418 m	15-01-2025	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu