Vestervang 4, Ulkebøl

Villa · 109 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 739 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i UlkebølMedian pris/m² for villa i Ulkebøl (6400, sidste 24 mdr.): 12.931 kr/m² × 109 m².1.409.479 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.254.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,48 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.254.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 15, Ulkebøl 6400 Sønderborg	122 m²	160 m	13-04-2024	1.995.000 kr.	16.352 kr./m²
Vestervang 70, Ulkebøl 6400 Sønderborg	127 m²	217 m	19-01-2025	1.325.000 kr.	10.433 kr./m²
Vestervang 7 6400 Sønderborg	137 m²	83 m	13-05-2026	1.595.000 kr.	11.642 kr./m²
Vestervang 54, Ulkebøl 6400 Sønderborg	178 m²	183 m	18-08-2025	2.600.000 kr.	14.607 kr./m²
Præstegårdsvej 26, Ulkebøl 6400 Sønderborg	106 m²	418 m	24-03-2025	1.210.000 kr.	11.415 kr./m²
Agtoftsvej 19, Ulkebøl 6400 Sønderborg	101 m²	90 m	04-05-2025	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Damager 17, Ulkebøl 6400 Sønderborg	101 m²	269 m	04-11-2025	1.165.000 kr.	11.535 kr./m²
Præstegårdsvej 11, Ulkebøl 6400 Sønderborg	116 m²	414 m	28-11-2024	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Stationsvej 51, Sundsmark 6400 Sønderborg	109 m²	969 m	21-12-2024	1.000.000 kr.	9.174 kr./m²
Søvang 8, Ulkebøl 6400 Sønderborg	120 m²	281 m	30-04-2024	1.599.000 kr.	13.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu