Januarvænget 61, Bramdrupdam

Villa · 140 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 978 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1984. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 978 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.247.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.027.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 83 handler i BramdrupdamMedian pris/m² for villa i Bramdrupdam (6000, sidste 24 mdr.): 14.610 kr/m² × 140 m².2.045.400 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.009.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,67 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.009.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
2008dec.Ejerandel overdraget
2000okt.Ejerskifte
1984Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Januarvænget 17, Bramdrupdam 6000 Kolding	142 m²	250 m	15-11-2025	2.245.000 kr.	15.810 kr./m²
Januarvænget 45, Bramdrupdam 6000 Kolding	152 m²	107 m	22-10-2024	2.225.000 kr.	14.638 kr./m²
Januarvænget 51, Bramdrupdam 6000 Kolding	159 m²	76 m	30-05-2024	2.310.000 kr.	14.528 kr./m²
Januarvænget 65, Bramdrupdam 6000 Kolding	119 m²	59 m	18-12-2024	1.647.500 kr.	13.845 kr./m²
Januarvænget 87, Bramdrupdam 6000 Kolding	161 m²	91 m	13-05-2025	2.450.000 kr.	15.217 kr./m²
Januarvænget 41, Bramdrupdam 6000 Kolding	116 m²	145 m	20-10-2024	1.625.000 kr.	14.009 kr./m²
Januarvænget 7, Bramdrupdam 6000 Kolding	116 m²	285 m	11-11-2025	1.900.000 kr.	16.379 kr./m²
Aprilvænget 21, Bramdrupdam 6000 Kolding	140 m²	179 m	28-02-2024	2.415.000 kr.	17.250 kr./m²
Februarvænget 39, Bramdrupdam 6000 Kolding	144 m²	192 m	21-05-2025	1.725.000 kr.	11.979 kr./m²
Septembervænget 13, Bramdrupdam 6000 Kolding	140 m²	446 m	16-10-2025	2.495.000 kr.	17.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu