Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2200 København N

Baldersgade 1, 3. tv

Ejerlejlighed · 152 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 152 m², 5 værelser, opført i 1899. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
4
Byggeår
1899
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
1220 m²
Bebygget areal
305 m²
Erhvervsareal
469 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.413.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.925.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.818 kr/m².7.452.330 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBaldersgade gns: 57.155 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-27,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk152 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1899 (127 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1899-bygning · Prisstigning 79% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.258.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-2,30 pct. siden jun. 2016
589k3,6M6,5M9,5M12,5M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20164.950.000 kr.31. mar. 20215.800.000 kr.31. maj 20235.875.000 kr.26. jun. 202610.500.000 kr.I dag · vores estimat10.258.908 kr.Markedet · 1992785.688 kr.Markedet · 1993772.008 kr.Markedet · 1994589.456 kr.Markedet · 1995875.368 kr.Markedet · 1996800.128 kr.Markedet · 1997913.672 kr.Markedet · 19981.148.512 kr.Markedet · 19991.438.224 kr.Markedet · 20001.853.336 kr.Markedet · 20012.229.080 kr.Markedet · 20023.225.592 kr.Markedet · 20032.532.168 kr.Markedet · 20042.548.280 kr.Markedet · 20053.579.448 kr.Markedet · 20064.475.488 kr.Markedet · 20074.108.712 kr.Markedet · 20083.719.592 kr.Markedet · 20092.965.824 kr.Markedet · 20103.543.424 kr.Markedet · 20113.631.280 kr.Markedet · 20123.428.968 kr.Markedet · 20133.679.312 kr.Markedet · 20143.938.168 kr.Markedet · 20154.511.512 kr.Markedet · 20164.933.464 kr.Markedet · 20175.513.496 kr.Markedet · 20186.422.912 kr.Markedet · 20196.284.592 kr.Markedet · 20206.623.400 kr.Markedet · 20217.830.280 kr.Markedet · 20228.718.416 kr.Markedet · 20237.511.688 kr.Markedet · 20248.111.480 kr.Markedet · 20259.628.136 kr.Markedet · 202611.611.736 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2016 · Alm. Salg
4.950.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg
5.875.000 kr.
26. jun. 2026 · Alm. Salg
10.500.000 kr.
I dag · vores estimat
10.258.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
  • 2023majSolgt, alm. frit salg5.875.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte5.800.000 kr.
  • 2020nov.Ejerandel overdraget
  • 2016jun.Ejerskifte4.950.000 kr.
  • 2012okt.Ejerskifte
  • 1997majEjerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baldersgade 1, 2. tv
2200 København N		151 m²0 m19-12-20248.550.000 kr.56.623 kr./m²
Baldersgade 39, 2. tv
2200 København N		107 m²263 m06-07-20257.400.000 kr.69.159 kr./m²
Baldersgade 39, 1. tv
2200 København N		91 m²263 m03-04-20256.485.000 kr.71.264 kr./m²
Baldersgade 16, 2. th
2200 København N		87 m²89 m17-08-20256.450.000 kr.74.138 kr./m²
Baldersgade 39, 2. th
2200 København N		90 m²263 m17-01-20266.850.000 kr.76.111 kr./m²
Baldersgade 50, 1. th
2200 København N		82 m²331 m01-01-20266.225.000 kr.75.915 kr./m²
Baldersgade 50, 2. tv
2200 København N		77 m²331 m04-11-20245.250.000 kr.68.182 kr./m²
Jagtvej 61, 4.
2200 København N		151 m²573 m04-03-20247.563.307 kr.50.088 kr./m²
Tagensvej 100, 3.
2200 København N		151 m²630 m13-03-20257.450.000 kr.49.338 kr./m²
Søllerødgade 15, 5. tv
2200 København N		159 m²501 m17-02-202612.300.000 kr.77.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden