Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Baumgartensvej 40

Villa · 139 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 643 m², 4 værelser, opført i 1926, renoveret i 2003. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
643 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.846.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.180.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.035 kr/m².4.512.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering5.029.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,72 pct. siden mar. 2023
189k1,4M2,7M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20233.475.000 kr.I dag · vores estimat5.029.172 kr.Markedet · 1992674.845 kr.Markedet · 1993644.404 kr.Markedet · 1994784.377 kr.Markedet · 1995706.815 kr.Markedet · 1996868.750 kr.Markedet · 1997576.016 kr.Markedet · 1998977.448 kr.Markedet · 19991.345.659 kr.Markedet · 20001.272.962 kr.Markedet · 20011.221.115 kr.Markedet · 2002933.941 kr.Markedet · 20031.146.333 kr.Markedet · 20041.280.607 kr.Markedet · 20051.897.489 kr.Markedet · 20062.005.631 kr.Markedet · 20072.229.421 kr.Markedet · 20082.120.167 kr.Markedet · 20091.886.786 kr.Markedet · 20101.925.289 kr.Markedet · 20112.183.551 kr.Markedet · 20121.941.413 kr.Markedet · 20132.178.130 kr.Markedet · 20141.902.493 kr.Markedet · 20152.160.477 kr.Markedet · 20162.336.590 kr.Markedet · 20172.541.059 kr.Markedet · 20182.762.903 kr.Markedet · 20192.749.698 kr.Markedet · 20202.780.000 kr.Markedet · 20213.429.825 kr.Markedet · 20224.227.129 kr.Markedet · 20233.426.350 kr.Markedet · 20243.553.118 kr.Markedet · 20253.958.303 kr.Markedet · 20264.749.213 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
3.475.000 kr.
I dag · vores estimat
5.029.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte
  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
  • 2003Ombygning
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baumgartensvej 20
5000 Odense C		139 m²183 m06-11-20254.905.000 kr.35.288 kr./m²
Baumgartensvej 21
5000 Odense C		139 m²186 m23-03-20255.750.000 kr.41.367 kr./m²
Baumgartensvej 32
5000 Odense C		136 m²97 m15-05-20245.575.000 kr.40.993 kr./m²
Baumgartensvej 47
5000 Odense C		106 m²36 m16-01-20253.145.000 kr.29.670 kr./m²
Thorkildsgade 42
5000 Odense C		140 m²114 m12-12-20233.750.000 kr.26.786 kr./m²
Hørdumsgade 6
5000 Odense C		140 m²309 m28-03-20243.430.000 kr.24.500 kr./m²
Thorkildsgade 52
5000 Odense C		144 m²130 m25-05-20254.495.000 kr.31.215 kr./m²
Nørrevænget 51
5000 Odense C		140 m²372 m28-03-20246.495.000 kr.46.393 kr./m²
Henriettevej 54
5000 Odense C		140 m²425 m16-04-20243.230.000 kr.23.071 kr./m²
Marienlystvej 32
5000 Odense C		140 m²591 m22-07-20254.350.000 kr.31.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden