Nygade 3

Villa · 100 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 736 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1993. Beliggende i Aabenraa Kommune (6392). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 736 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6392 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.356 kr/m².559.882 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 4.143 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6392-snit 6.316 kr/m²-34,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering429.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,22 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6392 (villa)

Markedsudvikling i 6392 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2023 · Alm. Salg: 373.000 kr.
I dag · vores estimat: 429.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg373.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1993Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 5 6392 Bolderslev	85 m²	26 m	10-12-2024	470.000 kr.	5.529 kr./m²
Nygade 2 6392 Bolderslev	140 m²	33 m	18-02-2026	580.000 kr.	4.143 kr./m²
Tunnelvej 8 6392 Bolderslev	100 m²	471 m	31-12-2024	928.827 kr.	9.288 kr./m²
Østergade 6 6392 Bolderslev	100 m²	724 m	23-04-2024	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Søndergade 6 6392 Bolderslev	97 m²	531 m	14-02-2024	430.000 kr.	4.433 kr./m²
Skansevej 8 6392 Bolderslev	105 m²	417 m	25-06-2025	300.000 kr.	2.857 kr./m²
Gammel Søndergade 3A 6392 Bolderslev	96 m²	530 m	23-04-2025	550.000 kr.	5.729 kr./m²
Myrkærvej 3 6392 Bolderslev	112 m²	73 m	03-04-2024	765.000 kr.	6.830 kr./m²
Skansevej 3 6392 Bolderslev	108 m²	450 m	05-03-2025	475.000 kr.	4.398 kr./m²
Tunnelvej 7 6392 Bolderslev	112 m²	503 m	25-03-2024	600.000 kr.	5.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6392

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu