Ankersholm 2, st., Bredfjed, 4970 Rødby — Fritidshus / sommerhus · 163 m² · bygget 2026 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 163 m², grund på 1.100 m², 4 værelser, opført i 2026. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1100 m²
Indbygget carport: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 184.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.070 kr/m².1.300.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnkersholm gns: 7.417 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 19.354 kr/m²-61,70 pct.
3Vores vurdering450.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,20 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 190.000 kr.
I dag · vores estimat: 450.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2023mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026190.000 kr.
2006jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ankersholm 37, Bredfjed 4970 Rødby	148 m²	80 m	02-09-2026	225.000 kr.	1.520 kr./m²
Ankersholm 25 4970 Rødby	148 m²	151 m	10-09-2026	285.000 kr.	1.926 kr./m²
Ankersholm 58, Bredfjed 4970 Rødby	148 m²	369 m	01-09-2026	275.000 kr.	1.858 kr./m²
Ankersholm 30, Bredfjed 4970 Rødby	134 m²	174 m	08-04-2024	1.730.000 kr.	12.910 kr./m²
Ankersholm 53, Bredfjed 4970 Rødby	134 m²	193 m	23-01-2024	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²
Engskærvej 18, Bredfjed 4970 Rødby	146 m²	658 m	02-10-2024	1.835.000 kr.	12.568 kr./m²
Engskærvej 16, Bredfjed 4970 Rødby	140 m²	634 m	30-03-2025	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Myggefjed 31, Bredfjed 4970 Rødby	110 m²	331 m	11-03-2024	1.375.000 kr.	12.500 kr./m²
Bredfjedvej 3, Bredfjed 4970 Rødby	218 m²	699 m	18-09-2025	1.495.000 kr.	6.858 kr./m²
Lærkelunden 48, Kramnitze 4970 Rødby	153 m²	3,4 km	03-01-2025	2.085.000 kr.	13.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu