Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Grundtvigs Alle 78

Villa · 168 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 795 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
795 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.945.000 kr.
Offentlig grundværdi
934.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.933 kr/m².2.551.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrundtvigs gns: 16.425 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.567 kr/m²-20,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk168 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.008.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,99 pct. siden sep. 2020
661k1,4M2,1M2,9M3,6M19921996200020042008201220162020202416. sep. 20202.498.000 kr.31. mar. 20232.550.000 kr.I dag · vores estimat3.008.803 kr.Markedet · 1992661.248 kr.Markedet · 1993759.360 kr.Markedet · 1994798.168 kr.Markedet · 1995865.200 kr.Markedet · 19961.019.256 kr.Markedet · 19971.290.240 kr.Markedet · 19981.246.896 kr.Markedet · 19991.116.528 kr.Markedet · 20001.099.224 kr.Markedet · 20011.210.776 kr.Markedet · 20021.281.336 kr.Markedet · 20031.231.272 kr.Markedet · 20041.362.144 kr.Markedet · 20051.400.616 kr.Markedet · 20061.656.984 kr.Markedet · 20072.090.760 kr.Markedet · 20082.697.072 kr.Markedet · 20092.219.952 kr.Markedet · 20101.968.288 kr.Markedet · 20112.521.680 kr.Markedet · 20122.176.944 kr.Markedet · 20132.569.392 kr.Markedet · 20142.166.696 kr.Markedet · 20152.204.328 kr.Markedet · 20162.313.024 kr.Markedet · 20172.965.704 kr.Markedet · 20182.334.192 kr.Markedet · 20192.284.968 kr.Markedet · 20202.730.000 kr.Markedet · 20213.150.000 kr.Markedet · 20222.841.384 kr.Markedet · 20233.443.160 kr.Markedet · 20243.125.136 kr.Markedet · 20253.070.200 kr.Markedet · 20262.907.744 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2020 · Alm. Salg
2.498.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.008.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte2.498.000 kr.
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grundtvigs Alle 81
6700 Esbjerg		151 m²549 m25-02-20242.608.000 kr.17.272 kr./m²
Grundtvigs Alle 80
6700 Esbjerg		131 m²17 m17-06-20252.750.000 kr.20.992 kr./m²
Grundtvigs Alle 52
6700 Esbjerg		134 m²370 m26-05-20261.950.000 kr.14.552 kr./m²
Grundtvigs Alle 97
6700 Esbjerg		118 m²375 m30-06-20251.798.000 kr.15.237 kr./m²
Grundtvigs Alle 99
6700 Esbjerg		105 m²362 m23-11-20252.173.000 kr.20.695 kr./m²
Grundtvigs Alle 105
6700 Esbjerg		96 m²261 m24-06-20252.225.000 kr.23.177 kr./m²
Grundtvigs Alle 38B
6700 Esbjerg		100 m²541 m23-01-20241.080.000 kr.10.800 kr./m²
Lyngbyes Alle 5
6700 Esbjerg		168 m²421 m09-09-20263.350.000 kr.19.940 kr./m²
Holger Drachmanns Alle 16
6700 Esbjerg		173 m²249 m30-10-20252.380.000 kr.13.757 kr./m²
Jeppe Aakjærs Alle 6
6700 Esbjerg		158 m²180 m02-04-20255.200.000 kr.32.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden