Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Hougårdsvej 22

Villa · 131 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 732 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
732 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.208.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.000.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.000 kr/m².3.770.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHougårdsvej gns: 42.869 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 32.064 kr/m²+33,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.316.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,53 pct. siden jun. 2023
235k1,7M3,2M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20236.125.000 kr.I dag · vores estimat4.316.142 kr.Markedet · 1992859.884 kr.Markedet · 1993731.897 kr.Markedet · 1994681.462 kr.Markedet · 1995856.609 kr.Markedet · 1996707.531 kr.Markedet · 19971.241.880 kr.Markedet · 1998954.204 kr.Markedet · 19991.387.945 kr.Markedet · 20001.377.989 kr.Markedet · 20011.179.393 kr.Markedet · 20021.148.346 kr.Markedet · 20031.561.389 kr.Markedet · 20041.522.875 kr.Markedet · 20051.930.547 kr.Markedet · 2006987.871 kr.Markedet · 20072.504.458 kr.Markedet · 20082.763.052 kr.Markedet · 20092.110.934 kr.Markedet · 20102.367.301 kr.Markedet · 20112.693.360 kr.Markedet · 20121.965.000 kr.Markedet · 20132.444.984 kr.Markedet · 20142.409.483 kr.Markedet · 20152.686.286 kr.Markedet · 20162.907.676 kr.Markedet · 20172.486.904 kr.Markedet · 20183.208.714 kr.Markedet · 20192.809.426 kr.Markedet · 20203.597.522 kr.Markedet · 20213.668.000 kr.Markedet · 20224.181.913 kr.Markedet · 20233.712.540 kr.Markedet · 20243.995.107 kr.Markedet · 20253.242.250 kr.Markedet · 20263.830.702 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
6.125.000 kr.
I dag · vores estimat
4.316.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg6.125.000 kr.
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 1984jul.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hougårdsvej 20
8220 Brabrand		118 m²35 m03-11-20244.600.000 kr.38.983 kr./m²
Hougårdsvej 4
8220 Brabrand		141 m²267 m04-04-20255.375.000 kr.38.121 kr./m²
Præstemarksvej 2
8220 Brabrand		126 m²241 m02-04-20252.625.000 kr.20.833 kr./m²
Byleddet 6
8220 Brabrand		136 m²307 m05-12-20243.350.000 kr.24.632 kr./m²
Ørvadsvej 156, Årslev
8220 Brabrand		133 m²601 m17-10-20253.800.000 kr.28.571 kr./m²
Donsvej 3
8220 Brabrand		140 m²274 m05-12-20243.750.000 kr.26.786 kr./m²
Stadevej 4
8220 Brabrand		122 m²283 m07-12-20234.626.000 kr.37.918 kr./m²
Donsvej 1A
8220 Brabrand		141 m²309 m13-06-20253.475.000 kr.24.645 kr./m²
Lykkensdalsvej 2A
8220 Brabrand		128 m²769 m27-02-20253.300.000 kr.25.781 kr./m²
Silkeborgvej 663
8220 Brabrand		118 m²276 m05-03-20252.800.000 kr.23.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden