Ledvænget 12, Bjergby

Rækkehus · 119 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 564 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 564 m²
Indbygget carport: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.763 kr/m².1.174.500 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.185.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,86 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.185.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.220.000 kr.
1996jan.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 25A 9800 Hjørring	108 m²	4,8 km	21-08-2025	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²
Skelbækvej 140 9800 Hjørring	125 m²	5,4 km	13-02-2024	1.025.000 kr.	8.200 kr./m²
Skelbækvej 142 9800 Hjørring	125 m²	5,4 km	19-11-2024	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Blåsigvej 76 9800 Hjørring	120 m²	6,3 km	01-02-2024	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²
Skjoldborgsvej 11S 9800 Hjørring	104 m²	5,5 km	24-03-2024	950.000 kr.	9.135 kr./m²
Blåsigvej 80 9800 Hjørring	124 m²	6,3 km	22-10-2025	1.250.000 kr.	10.081 kr./m²
Blåsigvej 74 9800 Hjørring	124 m²	6,3 km	20-05-2026	1.000.000 kr.	8.065 kr./m²
Hans Tausens Vej 12 9800 Hjørring	103 m²	5,8 km	25-06-2026	1.000.000 kr.	9.709 kr./m²
Skelbækvej 24 9800 Hjørring	91 m²	5,2 km	04-08-2025	1.450.000 kr.	15.934 kr./m²
Skelbækvej 18 9800 Hjørring	91 m²	5,2 km	07-05-2026	1.270.000 kr.	13.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu