Abildgårdsvej 12

Villa · 110 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.829 kr/m².1.244.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbildgårdsvej gns: 10.446 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 20.144 kr/m²-48,10 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.326.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,98 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.326.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1977okt.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildgårdsvej 13 4520 Svinninge	112 m²	69 m	26-06-2024	1.170.000 kr.	10.446 kr./m²
Abildgårdsvej 7 4520 Svinninge	100 m²	124 m	06-04-2024	995.000 kr.	9.950 kr./m²
Abildgårdsvej 2 4520 Svinninge	121 m²	162 m	13-01-2025	1.300.000 kr.	10.744 kr./m²
Abildgårdsvej 5 4520 Svinninge	83 m²	139 m	05-10-2025	1.605.000 kr.	19.337 kr./m²
Gartnervænget 4 4520 Svinninge	111 m²	251 m	23-07-2024	951.000 kr.	8.568 kr./m²
Margrethevej 8 4520 Svinninge	112 m²	212 m	30-09-2024	1.495.000 kr.	13.348 kr./m²
Gartnervænget 7 4520 Svinninge	107 m²	286 m	08-07-2026	1.605.000 kr.	15.000 kr./m²
Rønne Alle 16 4520 Svinninge	114 m²	280 m	22-08-2024	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Ringstedvej 5 4520 Svinninge	110 m²	614 m	18-02-2025	875.000 kr.	7.955 kr./m²
Nyrupsvej 11 4520 Svinninge	103 m²	161 m	28-04-2025	1.595.000 kr.	15.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu