Solbakken 26, Ugelbølle, 8410 Rønde — Villa · 140 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 777 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.036.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i UgelbølleMedian pris/m² for villa i Ugelbølle (8410, sidste 24 mdr.): 23.392 kr/m² × 140 m².3.274.880 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.900.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerskifte
2010jan.Ejerskifte
2008mar.Ejerskifte
1981jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 20, Ugelbølle 8410 Rønde	143 m²	76 m	17-03-2024	2.850.000 kr.	19.930 kr./m²
Solbakken 16, Ugelbølle 8410 Rønde	127 m²	48 m	28-08-2024	2.500.000 kr.	19.685 kr./m²
Solbakken 7, Ugelbølle 8410 Rønde	126 m²	116 m	13-03-2026	1.790.000 kr.	14.206 kr./m²
Solbakken 8, Ugelbølle 8410 Rønde	170 m²	85 m	17-03-2025	3.100.000 kr.	18.235 kr./m²
Solbakken 22, Ugelbølle 8410 Rønde	172 m²	55 m	17-09-2024	2.650.000 kr.	15.407 kr./m²
Solbakken 12, Ugelbølle 8410 Rønde	94 m²	52 m	27-04-2026	2.399.000 kr.	25.521 kr./m²
Multebærvej 14, Ugelbølle 8410 Rønde	142 m²	265 m	04-04-2025	3.150.000 kr.	22.183 kr./m²
Ryomvej 19, Ugelbølle 8410 Rønde	137 m²	336 m	26-06-2024	1.675.000 kr.	12.226 kr./m²
Hindbærvej 2, Ugelbølle 8410 Rønde	138 m²	448 m	05-06-2024	2.700.000 kr.	19.565 kr./m²
Brombærvej 17, Ugelbølle 8410 Rønde	141 m²	575 m	07-10-2025	4.350.000 kr.	30.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu