Æblehegnet 1, Ore

Fritidshus · 87 m² · bygget 2006

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 906 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.819.000 kr.
Offentlig grundværdi: 595.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i OreMedian pris/m² for fritidshus i Ore (4850, sidste 24 mdr.): 18.060 kr/m² × 87 m².1.571.220 kr.
2Boligareal større end typisk87 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Vores vurdering1.574.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,11 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.574.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2006sep.Ejerandel overdraget
Bygget
2001jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006
1979aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblehegnet 9, Ore 4850 Stubbekøbing	64 m²	49 m	26-05-2024	970.000 kr.	15.156 kr./m²
Æblehegnet 13, Ore 4850 Stubbekøbing	63 m²	78 m	27-01-2026	1.770.000 kr.	28.095 kr./m²
Æblehegnet 7, Ore 4850 Stubbekøbing	61 m²	20 m	25-08-2025	950.000 kr.	15.574 kr./m²
Æblehegnet 15, Ore 4850 Stubbekøbing	52 m²	74 m	09-03-2025	1.095.000 kr.	21.058 kr./m²
Birkehegnet 36, Ore 4850 Stubbekøbing	83 m²	295 m	01-05-2024	755.000 kr.	9.096 kr./m²
Kongsnæsparken 92 4850 Stubbekøbing	91 m²	438 m	08-04-2025	1.795.000 kr.	19.725 kr./m²
Blommehegnet 40, Ore 4850 Stubbekøbing	80 m²	369 m	13-03-2024	2.078.000 kr.	25.975 kr./m²
Birkehegnet 14, Ore 4850 Stubbekøbing	78 m²	222 m	29-06-2024	795.000 kr.	10.192 kr./m²
Granhegnet 14, Ore 4850 Stubbekøbing	73 m²	368 m	17-08-2026	750.000 kr.	10.274 kr./m²
Tjørnehegnet 59, Ore 4850 Stubbekøbing	74 m²	644 m	19-08-2024	1.295.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu