Fregerslevvej 47, Fregerslev

Villa · 145 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 6.620 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 6620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Beplantede filteranlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.193 kr/m².4.262.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6620 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.339.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,14 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 3.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.339.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg3.870.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fregerslevvej 25 8362 Hørning	140 m²	1,5 km	18-09-2024	4.285.000 kr.	30.607 kr./m²
Fregerslevvej 14 8362 Hørning	199 m²	1,4 km	13-08-2024	4.500.000 kr.	22.613 kr./m²
Vestergårds Alle 11B 8362 Hørning	153 m²	826 m	27-11-2023	4.675.000 kr.	30.556 kr./m²
Vestergårds Alle 22 8362 Hørning	150 m²	1,0 km	06-11-2023	4.595.000 kr.	30.633 kr./m²
Vestergårds Alle 79 8362 Hørning	150 m²	1,0 km	14-02-2024	4.300.000 kr.	28.667 kr./m²
Vestergårds Alle 65 8362 Hørning	151 m²	991 m	29-01-2025	4.650.000 kr.	30.795 kr./m²
Østergårds Alle 65 8362 Hørning	140 m²	1,1 km	25-11-2023	3.150.000 kr.	22.500 kr./m²
Østergårds Alle 271 8362 Hørning	142 m²	1,2 km	03-11-2025	3.695.000 kr.	26.021 kr./m²
Vestergårds Alle 46 8362 Hørning	150 m²	1,1 km	15-10-2025	4.925.000 kr.	32.833 kr./m²
Bækkestien 8 8362 Hørning	144 m²	1,4 km	18-09-2024	3.845.000 kr.	26.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu