Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1307 København K

Sølvgade 86, 5. tv

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1882

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1882. Beliggende i Københavns Kommune (1307). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
6
Byggeår
1882
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
802 m²
Bebygget areal
160 m²
Erhvervsareal
143 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
4.393.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.070.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1307 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.258 kr/m².5.155.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSølvgade gns: 59.071 kr/m² (62 handler de sidste 5 år) vs. 1307-snit 67.338 kr/m²-12,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.631.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,72 pct. siden mar. 2023
466k7,9M15,3M22,7M30,1M199219962002200520112014201720202023202631. mar. 20233.200.000 kr.I dag · vores estimat4.631.068 kr.Markedet · 199230.070.584 kr.Markedet · 1994605.304 kr.Markedet · 1995619.128 kr.Markedet · 1996790.776 kr.Markedet · 1997767.304 kr.Markedet · 20011.444.464 kr.Markedet · 20021.681.560 kr.Markedet · 20031.735.704 kr.Markedet · 20041.328.184 kr.Markedet · 20051.680.120 kr.Markedet · 20071.848.672 kr.Markedet · 20101.873.008 kr.Markedet · 20111.754.424 kr.Markedet · 20121.819.152 kr.Markedet · 20132.456.136 kr.Markedet · 20142.520.000 kr.Markedet · 20152.784.456 kr.Markedet · 20162.671.416 kr.Markedet · 20173.279.096 kr.Markedet · 20183.000.024 kr.Markedet · 20193.022.200 kr.Markedet · 20202.695.536 kr.Markedet · 20214.099.464 kr.Markedet · 20223.771.288 kr.Markedet · 20233.845.808 kr.Markedet · 20242.524.392 kr.Markedet · 20254.792.968 kr.Markedet · 20262.967.768 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1307 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1307 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.631.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sølvgade 86, 1. th
1307 København K		79 m²0 m09-06-20255.495.000 kr.69.557 kr./m²
Sølvgade 13, 1. tv
1307 København K		73 m²802 m08-10-20255.650.000 kr.77.397 kr./m²
Sølvgade 101, 3. th
1307 København K		80 m²113 m01-01-20255.200.000 kr.65.000 kr./m²
Sølvgade 21, 5. th
1307 København K		76 m²746 m07-10-20255.995.000 kr.78.882 kr./m²
Sølvgade 21, 4. tv
1307 København K		76 m²746 m29-04-20255.495.000 kr.72.303 kr./m²
Sølvgade 21, 3. th
1307 København K		76 m²746 m12-06-20244.320.000 kr.56.842 kr./m²
Sølvgade 21, 2. th
1307 København K		76 m²746 m06-12-20233.800.000 kr.50.000 kr./m²
Sølvgade 19, 5. tv
1307 København K		77 m²760 m16-11-20255.875.000 kr.76.299 kr./m²
Sølvgade 19, 5. th
1307 København K		77 m²760 m11-02-20255.250.000 kr.68.182 kr./m²
Sølvgade 19, 3. th
1307 København K		77 m²760 m11-04-20244.475.000 kr.58.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1307

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden