Glesborg Bygade 32, 8585 Glesborg — Villa · 100 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 719 m², 5 værelser, opført i 1907. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Erhvervsareal: 23 m²
Grundareal: 719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8585 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.130 kr/m².881.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGlesborg gns: 7.353 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8585-snit 9.535 kr/m²-22,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering678.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-78,23 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (villa)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2023 · Alm. Salg: 3.115.200 kr.
I dag · vores estimat: 678.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, andet3.115.200 kr.
2022dec.Ejerskifte
2008okt.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glesborg Bygade 81C 8585 Glesborg	114 m²	1,1 km	07-01-2025	1.125.000 kr.	9.868 kr./m²
Kornblomstvej 3 8585 Glesborg	128 m²	382 m	01-11-2024	730.000 kr.	5.703 kr./m²
Gammel Rimsøvej 23 8585 Glesborg	131 m²	250 m	16-03-2025	609.000 kr.	4.649 kr./m²
Salbovej 6 8585 Glesborg	134 m²	187 m	19-02-2025	760.000 kr.	5.672 kr./m²
Granbakken 1 8585 Glesborg	73 m²	829 m	26-12-2025	425.000 kr.	5.822 kr./m²
Nyhusvej 5, Glesborg Mk 8585 Glesborg	118 m²	2,0 km	04-06-2025	1.900.000 kr.	16.102 kr./m²
Salbovej 7 8585 Glesborg	143 m²	175 m	07-08-2025	850.000 kr.	5.944 kr./m²
Skindbjergvej 13, Kastbjerg 8585 Glesborg	76 m²	2,8 km	11-10-2023	320.000 kr.	4.211 kr./m²
Birkevænget 7 8585 Glesborg	152 m²	718 m	24-09-2025	798.000 kr.	5.250 kr./m²
Laenvej 28 8585 Glesborg	161 m²	476 m	02-10-2025	1.300.000 kr.	8.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu