Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2620 Albertslund

Mölndalsparken 91

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1986

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 3 værelser, opført i 1986. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1986
Kommune
Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal
67 m²
Samlet bygningsareal
1348 m²
Bebygget areal
674 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
90.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.974 kr/m².1.426.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMölndalsparken gns: 31.884 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 29.693 kr/m²+7,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk67 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1986-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.307.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,80 pct. siden jan. 2007
319k839k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20071.750.000 kr.30. mar. 20231.600.000 kr.31. jul. 20262.399.000 kr.I dag · vores estimat2.307.735 kr.Markedet · 1992455.801 kr.Markedet · 1993318.920 kr.Markedet · 1994380.091 kr.Markedet · 1995330.243 kr.Markedet · 1996534.593 kr.Markedet · 1997378.349 kr.Markedet · 1998740.685 kr.Markedet · 1999485.549 kr.Markedet · 2000734.052 kr.Markedet · 2001634.557 kr.Markedet · 2002929.826 kr.Markedet · 20031.032.336 kr.Markedet · 2004802.727 kr.Markedet · 20051.174.644 kr.Markedet · 20061.292.698 kr.Markedet · 20071.260.538 kr.Markedet · 20081.333.166 kr.Markedet · 2009853.915 kr.Markedet · 2010936.660 kr.Markedet · 20111.252.163 kr.Markedet · 2012794.821 kr.Markedet · 2013724.672 kr.Markedet · 20141.142.149 kr.Markedet · 20151.283.653 kr.Markedet · 20161.375.108 kr.Markedet · 20171.346.834 kr.Markedet · 20181.469.913 kr.Markedet · 20191.346.901 kr.Markedet · 20201.423.750 kr.Markedet · 20211.668.166 kr.Markedet · 20221.765.986 kr.Markedet · 20231.421.338 kr.Markedet · 20241.584.818 kr.Markedet · 20251.640.830 kr.Markedet · 20262.023.668 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2007 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
30. mar. 2023 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
2.399.000 kr.
I dag · vores estimat
2.307.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte2.399.000 kr.
  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2007jan.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • 2003aug.Ejerandel overdraget
  • 1986jun.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mölndalsparken 87
2620 Albertslund		67 m²7 m02-01-20241.750.000 kr.26.119 kr./m²
Mölndalsparken 52
2620 Albertslund		61 m²68 m24-02-20262.150.000 kr.35.246 kr./m²
Kanaltorvet 8, 3. 35.
2620 Albertslund		59 m²1,2 km10-03-20261.306.000 kr.22.136 kr./m²
Kanaltorvet 8, 2. 17
2620 Albertslund		59 m²1,2 km26-09-20241.250.000 kr.21.186 kr./m²
Kanaltorvet 8, 2. 21
2620 Albertslund		59 m²1,2 km05-08-20241.225.000 kr.20.763 kr./m²
Topperne 8, st. 4
2620 Albertslund		49 m²1,2 km13-03-20241.230.000 kr.25.102 kr./m²
Topperne 8, 1. 12
2620 Albertslund		49 m²1,2 km30-01-2024960.000 kr.19.592 kr./m²
Topperne 8, 3. 34.
2620 Albertslund		49 m²1,2 km26-08-20261.645.000 kr.33.571 kr./m²
Topperne 16, 3. 34
2620 Albertslund		49 m²1,2 km18-07-20251.395.000 kr.28.469 kr./m²
Topperne 16, 2. 24
2620 Albertslund		49 m²1,2 km10-10-20241.350.000 kr.27.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden