Svend Dyrings Vej 22

Villa · 147 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 756 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1978. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.035.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.545 kr/m².2.664.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvend gns: 17.061 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.970 kr/m²-22,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.866.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,45 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.866.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
2021jun.Ejerskifte2.095.000 kr.
1978Ombygning
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svend Dyrings Vej 46 7100 Vejle	155 m²	150 m	09-08-2025	2.960.000 kr.	19.097 kr./m²
Svend Dyrings Vej 25 7100 Vejle	122 m²	83 m	02-05-2024	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Svend Dyrings Vej 55 7100 Vejle	118 m²	247 m	05-05-2026	2.175.000 kr.	18.432 kr./m²
Svend Dyrings Vej 8 7100 Vejle	114 m²	77 m	12-08-2026	2.750.000 kr.	24.123 kr./m²
Svend Dyrings Vej 12 7100 Vejle	114 m²	82 m	21-01-2025	1.945.000 kr.	17.061 kr./m²
Ridder Stigs Vej 4 7100 Vejle	148 m²	235 m	14-06-2026	3.340.000 kr.	22.568 kr./m²
Ridder Stigs Vej 6 7100 Vejle	149 m²	233 m	15-05-2025	2.475.000 kr.	16.611 kr./m²
Iver Jarls Vej 17 7100 Vejle	150 m²	244 m	05-11-2024	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Skøn Valborgs Vej 33 7100 Vejle	144 m²	275 m	08-09-2026	3.350.000 kr.	23.264 kr./m²
Skøn Valborgs Vej 51 7100 Vejle	149 m²	366 m	06-05-2025	2.550.000 kr.	17.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu