Peder Lykkes Vej 35

Villa · 96 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 473 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 473 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.495.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.749.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.135 kr/m².8.115.725 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeder gns: 52.097 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.100 kr/m²-26,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering6.531.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,12 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 4.906.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.531.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg4.906.500 kr.
2005aug.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Lykkes Vej 36 2300 København S	135 m²	38 m	10-06-2026	11.850.000 kr.	87.778 kr./m²
Peder Lykkes Vej 27 2300 København S	165 m²	93 m	14-10-2025	11.400.000 kr.	69.091 kr./m²
Peder Lykkes Vej 42 2300 København S	169 m²	90 m	12-11-2023	8.800.000 kr.	52.071 kr./m²
Irlandsvej 7 2300 København S	102 m²	203 m	23-01-2024	6.957.250 kr.	68.208 kr./m²
Oldensti 6 2300 København S	97 m²	811 m	13-12-2025	6.550.000 kr.	67.526 kr./m²
Gærdebred 18 2300 København S	97 m²	875 m	26-06-2024	7.495.000 kr.	77.268 kr./m²
Lemnosvej 24 2300 København S	96 m²	1,0 km	10-05-2025	7.110.000 kr.	74.062 kr./m²
Marathonvej 12 2300 København S	94 m²	898 m	23-11-2023	7.900.000 kr.	84.043 kr./m²
Cedergangen 27 2300 København S	95 m²	1,0 km	08-11-2023	5.100.000 kr.	53.684 kr./m²
Funkiavej 48 2300 København S	103 m²	570 m	04-06-2025	7.995.000 kr.	77.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu