Tønsbergvej 176, Himmelev

Rækkehus · 103 m² · bygget 2008

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 87 m², 3 værelser, opført i 2008, renoveret i 2016. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2008
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 87 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i HimmelevMedian pris/m² for rækkehus i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 40.417 kr/m² × 103 m².4.162.951 kr.
2Renovering detekteret (+14% premium)Konfidens 95%. Opført 2008 (18 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016 · Energimærke B+14,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.434.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,88 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.352.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.434.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg4.352.000 kr.
2016aug.Ejerskifte3.000.000 kr.
Ombygning
2008Bygget
2006jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tønsbergvej 168, Himmelev 4000 Roskilde	107 m²	23 m	29-10-2024	4.406.000 kr.	41.178 kr./m²
Tønsbergvej 120, Himmelev 4000 Roskilde	112 m²	61 m	02-03-2025	4.395.000 kr.	39.241 kr./m²
Tønsbergvej 58, Himmelev 4000 Roskilde	117 m²	81 m	28-08-2026	5.495.000 kr.	46.966 kr./m²
Tønsbergvej 28, Himmelev 4000 Roskilde	117 m²	157 m	09-01-2024	4.995.000 kr.	42.692 kr./m²
Tønsbergvej 104, Himmelev 4000 Roskilde	120 m²	146 m	26-08-2026	4.500.000 kr.	37.500 kr./m²
Tønsbergvej 78, Himmelev 4000 Roskilde	122 m²	128 m	11-08-2024	4.695.000 kr.	38.484 kr./m²
Tønsbergvej 126, Himmelev 4000 Roskilde	80 m²	101 m	17-01-2024	3.695.000 kr.	46.188 kr./m²
Tønsbergvej 194, Himmelev 4000 Roskilde	136 m²	97 m	01-09-2024	5.295.000 kr.	38.934 kr./m²
Tønsbergvej 196, Himmelev 4000 Roskilde	136 m²	100 m	16-02-2025	5.195.000 kr.	38.199 kr./m²
Tønsbergvej 186, Himmelev 4000 Roskilde	138 m²	117 m	09-11-2024	5.350.000 kr.	38.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu