Rylevej 28, 6853 Vejers Strand — Fritidshus / sommerhus · 116 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 116 m², grund på 1.962 m², 8 værelser, opført i 1950, renoveret i 2002. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.422.900 kr.
Offentlig grundværdi: 1.422.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.621 kr/m².3.170.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRylevej gns: 24.630 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6853-snit 29.694 kr/m²-17,10 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.017.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2002Ombygning
1989dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylevej 20A 6853 Vejers Strand	80 m²	101 m	14-03-2025	3.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Rylevej 1 6853 Vejers Strand	81 m²	393 m	11-11-2023	1.995.000 kr.	24.630 kr./m²
Nordvej 17A 6853 Vejers Strand	118 m²	849 m	06-07-2026	4.500.000 kr.	38.136 kr./m²
Aavej 19 6853 Vejers Strand	107 m²	627 m	15-04-2026	3.245.000 kr.	30.327 kr./m²
Snerlevej 8 6853 Vejers Strand	109 m²	788 m	06-10-2025	2.475.000 kr.	22.706 kr./m²
Engesøvej 119 6853 Vejers Strand	114 m²	1,2 km	08-07-2024	2.995.000 kr.	26.272 kr./m²
Kratvej 26 6853 Vejers Strand	111 m²	1,1 km	29-09-2025	4.350.000 kr.	39.189 kr./m²
Vejers Havvej 69 6853 Vejers Strand	133 m²	272 m	28-01-2024	3.400.000 kr.	25.564 kr./m²
Jafdalvej 57 6853 Vejers Strand	114 m²	1,4 km	14-08-2025	3.300.000 kr.	28.947 kr./m²
Fugltoft 8 6853 Vejers Strand	110 m²	1,1 km	18-12-2025	2.248.000 kr.	20.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu