Rødknævej 5

Fritidshus · 54 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 1.255 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1974. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.117.000 kr.
Offentlig grundværdi: 586.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.938 kr/m².1.443.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødknævej gns: 20.667 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²-15,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.188.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,09 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2023 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.188.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1974Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødknævej 7 4873 Væggerløse	75 m²	25 m	20-04-2026	1.550.000 kr.	20.667 kr./m²
Rødknævej 6 4873 Væggerløse	81 m²	97 m	18-08-2024	1.695.000 kr.	20.926 kr./m²
Rødegvej 29 4873 Væggerløse	52 m²	118 m	26-05-2024	925.000 kr.	17.788 kr./m²
Regnfangvej 26 4873 Væggerløse	55 m²	343 m	15-08-2024	1.425.000 kr.	25.909 kr./m²
Rødegvej 31 4873 Væggerløse	57 m²	120 m	01-08-2024	1.350.000 kr.	23.684 kr./m²
Regnfangvej 32 4873 Væggerløse	56 m²	334 m	03-02-2025	1.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Ribisvej 7 4873 Væggerløse	54 m²	787 m	10-05-2026	2.500.000 kr.	46.296 kr./m²
Skovfyrvej 41 4873 Væggerløse	53 m²	662 m	06-03-2025	975.000 kr.	18.396 kr./m²
Ribisvej 1 4873 Væggerløse	53 m²	717 m	25-07-2024	1.400.000 kr.	26.415 kr./m²
Regnfangvej 40 4873 Væggerløse	50 m²	330 m	16-04-2024	1.215.000 kr.	24.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu