Kratager 52

Villa · 172 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 732 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 1977. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.298.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.370.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.064 kr/m².4.705.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKratager gns: 29.483 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 34.252 kr/m²-13,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.030.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,81 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.030.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kratager 58 2620 Albertslund	169 m²	66 m	22-10-2026	4.995.000 kr.	29.556 kr./m²
Kratager 33 2620 Albertslund	153 m²	156 m	10-03-2024	4.550.000 kr.	29.739 kr./m²
Kratager 44 2620 Albertslund	151 m²	99 m	10-05-2024	4.450.000 kr.	29.470 kr./m²
Kratager 56 2620 Albertslund	196 m²	40 m	16-11-2024	5.850.000 kr.	29.847 kr./m²
Kratager 24 2620 Albertslund	140 m²	63 m	30-09-2025	4.655.000 kr.	33.250 kr./m²
Kratager 1 2620 Albertslund	139 m²	123 m	14-02-2024	4.100.000 kr.	29.496 kr./m²
Kratager 8 2620 Albertslund	138 m²	92 m	03-11-2025	4.150.000 kr.	30.072 kr./m²
Kratager 7 2620 Albertslund	135 m²	185 m	19-02-2025	3.800.000 kr.	28.148 kr./m²
Flintager 16 2620 Albertslund	169 m²	263 m	19-02-2026	5.250.000 kr.	31.065 kr./m²
Borgager 43 2620 Albertslund	175 m²	389 m	23-01-2026	5.250.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu