Klitvej 58, Fjand, 6990 Ulfborg — Fritidshus / sommerhus · 90 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 7.542 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1976. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 7542 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i FjandMedian pris/m² for fritidshus i Fjand (6990, sidste 24 mdr.): 15.423 kr/m² × 90 m².1.388.070 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7542 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.268.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,16 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2022 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.268.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, familiehandel960.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitvej 54, Fjand 6990 Ulfborg	65 m²	1,7 km	12-08-2026	810.000 kr.	12.462 kr./m²
Klitvej 50, Fjand 6990 Ulfborg	45 m²	1,8 km	12-05-2025	550.000 kr.	12.222 kr./m²
Hagevej 177, Fjand 6990 Ulfborg	87 m²	2,1 km	03-04-2025	1.725.000 kr.	19.828 kr./m²
Hagevej 151, Fjand 6990 Ulfborg	92 m²	2,2 km	02-06-2025	2.075.000 kr.	22.554 kr./m²
Skindbjergvej 392, Nr Fjand 6990 Ulfborg	89 m²	2,5 km	14-04-2026	1.595.000 kr.	17.921 kr./m²
Helmklit 274, Nr Fjand 6990 Ulfborg	92 m²	2,5 km	14-04-2025	1.115.000 kr.	12.120 kr./m²
Hagevej 69, Fjand 6990 Ulfborg	93 m²	2,5 km	02-07-2026	1.020.000 kr.	10.968 kr./m²
Helmklit 306, Nr Fjand 6990 Ulfborg	95 m²	2,4 km	31-01-2026	995.000 kr.	10.474 kr./m²
Hagevej 94, Fjand 6990 Ulfborg	83 m²	2,3 km	10-12-2025	1.995.000 kr.	24.036 kr./m²
Hagevej 16B, Fjand 6990 Ulfborg	84 m²	2,5 km	19-06-2026	1.395.000 kr.	16.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu