Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2400 København NV

Nattergalevej 82, 2. th

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1937
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
54 m²
Samlet bygningsareal
12546 m²
Bebygget areal
4182 m²
Erhvervsareal
135 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.013.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.322.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.943 kr/m².3.020.950 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNattergalevej gns: 44.352 kr/m² (73 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 66.050 kr/m²-32,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.985.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+62,72 pct. siden maj 2021
157k1,1M2,0M2,9M3,9M19921996200020042008201220162020202411. maj 2021943.000 kr.14. jan. 20232.050.000 kr.9. jun. 20261.835.000 kr.I dag · vores estimat2.985.922 kr.Markedet · 1992323.082 kr.Markedet · 1993296.082 kr.Markedet · 1994333.990 kr.Markedet · 1995326.484 kr.Markedet · 1996250.776 kr.Markedet · 1997364.662 kr.Markedet · 1998361.530 kr.Markedet · 1999492.156 kr.Markedet · 2000627.534 kr.Markedet · 2001742.284 kr.Markedet · 2002953.316 kr.Markedet · 2003869.562 kr.Markedet · 20041.003.428 kr.Markedet · 20051.063.638 kr.Markedet · 20061.513.134 kr.Markedet · 20071.223.478 kr.Markedet · 20081.201.770 kr.Markedet · 2009798.444 kr.Markedet · 2010886.572 kr.Markedet · 20111.006.452 kr.Markedet · 20121.040.148 kr.Markedet · 2013931.122 kr.Markedet · 20141.085.292 kr.Markedet · 20151.181.736 kr.Markedet · 20161.510.002 kr.Markedet · 20171.612.872 kr.Markedet · 20181.809.486 kr.Markedet · 20191.744.524 kr.Markedet · 20201.910.196 kr.Markedet · 20212.143.314 kr.Markedet · 20222.373.354 kr.Markedet · 20232.046.600 kr.Markedet · 20242.365.902 kr.Markedet · 20252.777.382 kr.Markedet · 20263.533.274 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2021 · Alm. Salg
943.000 kr.
14. jan. 2023 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
9. jun. 2026 · Alm. Salg
1.835.000 kr.
I dag · vores estimat
2.985.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte1.835.000 kr.
  • 2023jan.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2021majEjerskifte943.000 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 2007apr.Ejerskifte
  • 2003majEjerskifte
  • 1999majEjerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nattergalevej 82, st. th
2400 København NV		54 m²0 m01-02-20253.495.000 kr.64.722 kr./m²
Nattergalevej 80, 1. tv
2400 København NV		54 m²11 m04-01-20263.995.000 kr.73.981 kr./m²
Nattergalevej 80, st. tv
2400 København NV		54 m²11 m10-04-20252.195.000 kr.40.648 kr./m²
Nattergalevej 78, 2. tv
2400 København NV		54 m²21 m24-10-20252.095.000 kr.38.796 kr./m²
Nattergalevej 86, st. th
2400 København NV		54 m²21 m06-05-20264.655.000 kr.86.204 kr./m²
Nattergalevej 86, 2. tv
2400 København NV		54 m²21 m06-05-20242.600.000 kr.48.148 kr./m²
Nattergalevej 76, 1. th
2400 København NV		54 m²33 m08-12-20252.275.000 kr.42.130 kr./m²
Nattergalevej 76, 2. th
2400 København NV		54 m²33 m16-06-20253.050.500 kr.56.491 kr./m²
Nattergalevej 76, st. tv
2400 København NV		54 m²33 m21-01-20252.099.000 kr.38.870 kr./m²
Nattergalevej 72, 2. tv
2400 København NV		54 m²56 m13-12-20253.750.000 kr.69.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden