Prisvurdering · 7860 Spøttrup

Kvartsvej 13, Knud

Fritidshus · 40 m² · bygget 2004

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 3.233 m², 1 værelser, opført i 2004. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 3233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 542.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i KnudMedian pris/m² for fritidshus i Knud (7860, sidste 24 mdr.): 16.947 kr/m² × 40 m².677.880 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3233 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering648.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+131,57 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2022 · Alm. Salg: 280.500 kr.
9. dec. 2022 · Alm. Salg: 211.000 kr.
7. sep. 2026 · Alm. Salg: 280.000 kr.
I dag · vores estimat: 648.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte280.000 kr.
2022dec.Ejerskifte211.000 kr.
dec.Solgt, familiehandel280.500 kr.
2004Bygget
2000jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvartsvej 4, Knud 7860 Spøttrup	23 m²	178 m	07-02-2024	300.000 kr.	13.043 kr./m²
Sandstensvej 15, Knud 7860 Spøttrup	42 m²	402 m	23-01-2025	695.000 kr.	16.548 kr./m²
Sandstensvej 18, Knud 7860 Spøttrup	30 m²	669 m	26-08-2025	870.000 kr.	29.000 kr./m²
Porfyrvej 6, Knud 7860 Spøttrup	50 m²	864 m	20-06-2025	1.975.000 kr.	39.500 kr./m²
Fjordvej 29, Knud 7860 Spøttrup	60 m²	1,5 km	01-10-2025	1.550.000 kr.	25.833 kr./m²
Kalkstensvej 19, Knud 7860 Spøttrup	67 m²	748 m	26-08-2024	666.000 kr.	9.940 kr./m²
Fjordvej 40, Knud 7860 Spøttrup	63 m²	1,6 km	02-09-2024	895.000 kr.	14.206 kr./m²
Sigfred Madsens Vej 4, Knud 7860 Spøttrup	66 m²	1,1 km	12-08-2025	1.495.000 kr.	22.652 kr./m²
Fjordvej 6, Knud 7860 Spøttrup	66 m²	1,2 km	27-06-2024	595.000 kr.	9.015 kr./m²
Fjordvej 24, Knud 7860 Spøttrup	66 m²	1,4 km	17-09-2025	895.000 kr.	13.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu