Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 1972 Frederiksberg C

Worsaaesvej 3, 5.

Ejerlejlighed · 146 m² · bygget 1882

Om boligen

Ejerlejlighed på 146 m², 5 værelser, opført i 1882. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1972). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1882
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
915 m²
Bebygget areal
183 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.773.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.105.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 1972 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.560 kr/m².5.665.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.984.871 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,15 pct. siden mar. 2011
1,9M3,9M6,0M8,0M10,0M1999200420052009201020112017201920202021202220232024202631. mar. 20113.830.000 kr.I dag · vores estimat4.984.871 kr.Markedet · 19991.918.294 kr.Markedet · 20043.119.874 kr.Markedet · 20053.372.308 kr.Markedet · 20093.285.000 kr.Markedet · 20103.830.018 kr.Markedet · 20177.330.514 kr.Markedet · 20196.537.880 kr.Markedet · 20207.874.072 kr.Markedet · 20218.610.204 kr.Markedet · 20228.728.318 kr.Markedet · 20238.540.416 kr.Markedet · 20249.993.992 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1972 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1972 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg
3.830.000 kr.
I dag · vores estimat
4.984.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011mar.Solgt, alm. frit salg3.830.000 kr.
  • 2001feb.Ejerskifte
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Worsaaesvej 3, 1. tv
1972 Frederiksberg C		92 m²0 m29-09-20245.450.000 kr.59.239 kr./m²
Worsaaesvej 12A, 1. th
1972 Frederiksberg C		84 m²96 m22-07-20245.750.000 kr.68.452 kr./m²
Worsaaesvej 12A, st. th
1972 Frederiksberg C		84 m²96 m07-07-20245.795.000 kr.68.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1972

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden