Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Willemoesgade 7, 2. tv

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
1096 m²
Bebygget areal
279 m²
Erhvervsareal
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.708.000 kr.
Offentlig grundværdi
873.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.000 kr/m².1.495.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetWillemoesgade gns: 17.625 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-25,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.486.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,52 pct. siden jun. 2021
277k686k1,1M1,5M1,9M1992199620002004200820122016202020247. jun. 20211.525.000 kr.I dag · vores estimat1.486.495 kr.Markedet · 1992397.840 kr.Markedet · 1993348.720 kr.Markedet · 1994370.400 kr.Markedet · 1995422.720 kr.Markedet · 1996497.200 kr.Markedet · 1997422.720 kr.Markedet · 1998488.000 kr.Markedet · 1999689.520 kr.Markedet · 2000736.240 kr.Markedet · 2001734.080 kr.Markedet · 2002778.160 kr.Markedet · 2003756.720 kr.Markedet · 2004921.120 kr.Markedet · 2005862.640 kr.Markedet · 20061.195.600 kr.Markedet · 20071.243.680 kr.Markedet · 20081.123.040 kr.Markedet · 20091.220.240 kr.Markedet · 20101.078.240 kr.Markedet · 20111.119.760 kr.Markedet · 20121.147.280 kr.Markedet · 20131.398.000 kr.Markedet · 20141.271.280 kr.Markedet · 20151.375.040 kr.Markedet · 20161.543.200 kr.Markedet · 20171.644.480 kr.Markedet · 20181.783.520 kr.Markedet · 20191.714.320 kr.Markedet · 20201.706.640 kr.Markedet · 20211.837.360 kr.Markedet · 20221.864.880 kr.Markedet · 20231.704.880 kr.Markedet · 20241.668.080 kr.Markedet · 20251.712.480 kr.Markedet · 20261.688.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2021 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
I dag · vores estimat
1.486.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, andet1.525.000 kr.
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 2000jan.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Willemoesgade 7, 3. tv
9000 Aalborg		72 m²0 m26-11-20251.270.000 kr.17.639 kr./m²
Willemoesgade 8, 2. th
9000 Aalborg		64 m²21 m07-07-20261.000.000 kr.15.625 kr./m²
Willemoesgade 8, st. th
9000 Aalborg		64 m²21 m12-06-20261.080.000 kr.16.875 kr./m²
Willemoesgade 8, 1. th
9000 Aalborg		64 m²21 m28-11-20251.128.000 kr.17.625 kr./m²
Willemoesgade 8, 3. th
9000 Aalborg		59 m²21 m24-04-2026965.000 kr.16.356 kr./m²
Ryesgade 45, 2. th
9000 Aalborg		81 m²254 m27-08-20251.725.000 kr.21.296 kr./m²
Ryesgade 45, 4. tv
9000 Aalborg		81 m²254 m25-06-20251.725.000 kr.21.296 kr./m²
Peder Skrams Gade 15, 2. tv
9000 Aalborg		83 m²142 m17-03-20261.635.000 kr.19.699 kr./m²
Peder Skrams Gade 15, 1. tv
9000 Aalborg		83 m²142 m04-07-20242.575.000 kr.31.024 kr./m²
Kastetvej 113, 2. tv
9000 Aalborg		82 m²288 m11-11-20241.850.000 kr.22.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden