Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Willemoesgade 7, 1. th

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
1096 m²
Bebygget areal
279 m²
Erhvervsareal
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.767.000 kr.
Offentlig grundværdi
893.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.866 kr/m².1.505.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetWillemoesgade gns: 17.625 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-25,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.565.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,18 pct. siden okt. 2022
290k720k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20221.600.000 kr.I dag · vores estimat1.565.054 kr.Markedet · 1992417.732 kr.Markedet · 1993366.156 kr.Markedet · 1994388.920 kr.Markedet · 1995443.856 kr.Markedet · 1996522.060 kr.Markedet · 1997443.856 kr.Markedet · 1998512.400 kr.Markedet · 1999723.996 kr.Markedet · 2000773.052 kr.Markedet · 2001770.784 kr.Markedet · 2002817.068 kr.Markedet · 2003794.556 kr.Markedet · 2004967.176 kr.Markedet · 2005905.772 kr.Markedet · 20061.255.380 kr.Markedet · 20071.305.864 kr.Markedet · 20081.179.192 kr.Markedet · 20091.281.252 kr.Markedet · 20101.132.152 kr.Markedet · 20111.175.748 kr.Markedet · 20121.204.644 kr.Markedet · 20131.467.900 kr.Markedet · 20141.334.844 kr.Markedet · 20151.443.792 kr.Markedet · 20161.620.360 kr.Markedet · 20171.726.704 kr.Markedet · 20181.872.696 kr.Markedet · 20191.800.036 kr.Markedet · 20201.791.972 kr.Markedet · 20211.929.228 kr.Markedet · 20221.958.124 kr.Markedet · 20231.790.124 kr.Markedet · 20241.751.484 kr.Markedet · 20251.798.104 kr.Markedet · 20261.773.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.565.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 2004majEjerskifte
  • 1990feb.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Willemoesgade 7, 3. tv
9000 Aalborg		72 m²0 m26-11-20251.270.000 kr.17.639 kr./m²
Willemoesgade 8, 2. th
9000 Aalborg		64 m²21 m07-07-20261.000.000 kr.15.625 kr./m²
Willemoesgade 8, st. th
9000 Aalborg		64 m²21 m12-06-20261.080.000 kr.16.875 kr./m²
Willemoesgade 8, 1. th
9000 Aalborg		64 m²21 m28-11-20251.128.000 kr.17.625 kr./m²
Willemoesgade 8, 3. th
9000 Aalborg		59 m²21 m24-04-2026965.000 kr.16.356 kr./m²
Herluf Trolles Gade 15, 3. tv
9000 Aalborg		86 m²33 m20-02-20261.700.000 kr.19.767 kr./m²
Peder Skrams Gade 15, 2. tv
9000 Aalborg		83 m²142 m17-03-20261.635.000 kr.19.699 kr./m²
Peder Skrams Gade 15, 1. tv
9000 Aalborg		83 m²142 m04-07-20242.575.000 kr.31.024 kr./m²
Ryesgade 45, 1. th
9000 Aalborg		84 m²254 m29-08-20252.250.000 kr.26.786 kr./m²
Kastetvej 113, 1. th
9000 Aalborg		84 m²288 m04-11-20241.450.000 kr.17.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden