Willemoesgade 5, 1. tv., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1934, renoveret i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 470 m²
Bebygget areal: 120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.895 kr/m².1.173.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWillemoesgade gns: 17.625 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.598 kr/m²-25,30 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering1.443.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2009Ombygning
1998jun.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Willemoesgade 8, 3. th 9000 Aalborg	59 m²	24 m	24-04-2026	965.000 kr.	16.356 kr./m²
Willemoesgade 8, 2. th 9000 Aalborg	64 m²	24 m	07-07-2026	1.000.000 kr.	15.625 kr./m²
Willemoesgade 8, st. th 9000 Aalborg	64 m²	24 m	12-06-2026	1.080.000 kr.	16.875 kr./m²
Willemoesgade 8, 1. th 9000 Aalborg	64 m²	24 m	28-11-2025	1.128.000 kr.	17.625 kr./m²
Willemoesgade 7, 3. tv 9000 Aalborg	72 m²	12 m	26-11-2025	1.270.000 kr.	17.639 kr./m²
Herluf Trolles Gade 17, st. th 9000 Aalborg	60 m²	23 m	25-07-2024	1.225.000 kr.	20.417 kr./m²
Herluf Trolles Gade 5, 4. tv 9000 Aalborg	60 m²	100 m	25-11-2023	1.565.000 kr.	26.083 kr./m²
Olfert Fischers Gade 10, 3. th 9000 Aalborg	60 m²	129 m	14-06-2025	1.050.000 kr.	17.500 kr./m²
Olfert Fischers Gade 10, 1. tv 9000 Aalborg	60 m²	129 m	16-12-2024	1.325.000 kr.	22.083 kr./m²
Olfert Fischers Gade 10, 1. th 9000 Aalborg	60 m²	129 m	26-05-2024	1.125.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu