Wadstedsvej 26

Fritidshus · 54 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 889 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.621.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.076.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.216 kr/m².4.692.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetWadstedsvej gns: 72.820 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 67.759 kr/m²+7,50 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.092.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,56 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.092.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg3.360.000 kr.
1988aug.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wadstedsvej 24 3220 Tisvildeleje	60 m²	22 m	04-11-2024	4.275.000 kr.	71.250 kr./m²
Wadstedsvej 8 3220 Tisvildeleje	82 m²	125 m	20-10-2026	6.100.000 kr.	74.390 kr./m²
Julsgårdsvej 16 3220 Tisvildeleje	50 m²	409 m	29-03-2025	8.850.000 kr.	177.000 kr./m²
Ahorn Alle 11 3220 Tisvildeleje	53 m²	1,1 km	26-06-2024	3.495.000 kr.	65.943 kr./m²
Oldenvej 6 3220 Tisvildeleje	55 m²	1,3 km	15-04-2025	3.500.000 kr.	63.636 kr./m²
Kornvej 14 3220 Tisvildeleje	55 m²	1,3 km	04-09-2024	3.650.000 kr.	66.364 kr./m²
Stuebjergsvinget 19 3220 Tisvildeleje	56 m²	1,2 km	19-08-2024	5.002.000 kr.	89.321 kr./m²
Vibevænget 7 3220 Tisvildeleje	61 m²	586 m	10-06-2024	4.300.000 kr.	70.492 kr./m²
Stuebjerg Alle 3B 3220 Tisvildeleje	60 m²	1,1 km	05-06-2026	3.901.000 kr.	65.017 kr./m²
Holløselund Strandvej 17 3220 Tisvildeleje	56 m²	1,8 km	18-10-2025	3.850.000 kr.	68.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu