Wadstedsvej 23

Villa · 126 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 803 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 2000. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.333.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.278.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.467 kr/m².4.587.500 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.218.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1430,90 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (villa)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1995 · Alm. Salg: 340.846 kr.
26. jan. 1997 · Alm. Salg: 340.846 kr.
I dag · vores estimat: 5.218.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1997jan.Solgt, alm. frit salg340.846 kr.
1995mar.Ejerskifte340.846 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovridervænget 19 3220 Tisvildeleje	126 m²	850 m	02-09-2024	3.475.000 kr.	27.579 kr./m²
Hovedgaden 80 3220 Tisvildeleje	130 m²	601 m	26-07-2025	12.250.000 kr.	94.231 kr./m²
Solvangsvej 1B 3220 Tisvildeleje	110 m²	124 m	22-05-2025	4.445.000 kr.	40.409 kr./m²
Skolelodden 1 3220 Tisvildeleje	124 m²	1,2 km	05-08-2025	2.800.000 kr.	22.581 kr./m²
Sankt Helene Vej 57 3220 Tisvildeleje	142 m²	304 m	19-11-2024	7.760.000 kr.	54.648 kr./m²
Skolemarksvej 9 3220 Tisvildeleje	137 m²	792 m	25-10-2024	3.250.000 kr.	23.723 kr./m²
Fogedgårdsvej 2 3220 Tisvildeleje	124 m²	1,4 km	30-04-2024	2.345.000 kr.	18.911 kr./m²
Fogedgårdsvej 16 3220 Tisvildeleje	123 m²	1,5 km	04-08-2026	2.550.000 kr.	20.732 kr./m²
Bomskolevej 8 3220 Tisvildeleje	135 m²	1,1 km	31-10-2026	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²
Bomskolevej 8 3220 Tisvildeleje	135 m²	1,1 km	21-08-2026	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu