Wadstedsvej 22

Fritidshus · 37 m² · bygget 2010

Om boligen

Fritidshus på 37 m², grund på 832 m², 3 værelser, opført i 2010. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 37 m²
Bebygget areal: 37 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.284.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.116.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 91.844 kr/m².4.626.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetWadstedsvej gns: 72.820 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 69.019 kr/m²+5,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk37 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Vores vurdering4.250.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+368,14 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1997 · Alm. Salg: 110.000 kr.
29. jan. 2018 · Alm. Salg: 185.600 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 908.065 kr.
I dag · vores estimat: 4.250.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerskifte908.065 kr.
2018jan.Solgt, familiehandel185.600 kr.
2015okt.Ejerandel overdraget
2010Bygget
2006jun.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010
2002okt.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010
sep.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010
1997mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010110.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wadstedsvej 24 3220 Tisvildeleje	60 m²	19 m	04-11-2024	4.275.000 kr.	71.250 kr./m²
Rørkæret 3 3220 Tisvildeleje	39 m²	1,3 km	23-03-2024	5.250.000 kr.	134.615 kr./m²
Julsgårdsvej 16 3220 Tisvildeleje	50 m²	448 m	29-03-2025	8.850.000 kr.	177.000 kr./m²
Agerleddet 3 3220 Tisvildeleje	46 m²	1,7 km	12-05-2026	4.595.000 kr.	99.891 kr./m²
Ahorn Alle 11 3220 Tisvildeleje	53 m²	1,1 km	26-06-2024	3.495.000 kr.	65.943 kr./m²
Julius Paulsens Vej 7B 3220 Tisvildeleje	50 m²	2,0 km	23-08-2026	4.300.000 kr.	86.000 kr./m²
Oldenvej 6 3220 Tisvildeleje	55 m²	1,3 km	15-04-2025	3.500.000 kr.	63.636 kr./m²
Kornvej 14 3220 Tisvildeleje	55 m²	1,3 km	04-09-2024	3.650.000 kr.	66.364 kr./m²
Markvej 1 3220 Tisvildeleje	52 m²	1,9 km	22-08-2025	3.350.000 kr.	64.423 kr./m²
Stuebjergsvinget 19 3220 Tisvildeleje	56 m²	1,1 km	19-08-2024	5.002.000 kr.	89.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu