Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1914 Frederiksberg C

Vodroffslund 2, st. th

Ejerlejlighed · 137 m² · bygget 1917

Om boligen

Ejerlejlighed på 137 m², 4 værelser, opført i 1917. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1914). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
6
Byggeår
1917
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
3601 m²
Bebygget areal
616 m²
Erhvervsareal
427 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.070.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.818.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 1914 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.554 kr/m².8.279.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.091.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,56 pct. siden apr. 2020
2,2M4,1M6,0M7,9M9,8M1999200520062009201120122019202020212022202320242025202630. apr. 20208.300.000 kr.I dag · vores estimat7.091.403 kr.Markedet · 19992.179.533 kr.Markedet · 20053.446.509 kr.Markedet · 20065.287.652 kr.Markedet · 20093.267.861 kr.Markedet · 20114.135.893 kr.Markedet · 20124.616.626 kr.Markedet · 20196.249.803 kr.Markedet · 20208.300.008 kr.Markedet · 20218.394.538 kr.Markedet · 20228.336.313 kr.Markedet · 20239.837.833 kr.Markedet · 20247.903.804 kr.Markedet · 20258.718.132 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1914 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1914 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
8.300.000 kr.
I dag · vores estimat
7.091.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg8.300.000 kr.
  • 2013jan.Ejerskifte
  • 1983jun.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vodroffslund 2, 2. th
1914 Frederiksberg C		130 m²0 m17-01-20247.500.000 kr.57.692 kr./m²
Vodroffslund 2, 3. th
1914 Frederiksberg C		128 m²0 m21-08-20248.750.000 kr.68.359 kr./m²
Vodroffslund 4, st. tv
1914 Frederiksberg C		106 m²16 m26-11-20246.495.000 kr.61.274 kr./m²
Vodroffslund 2, 4. tv
1914 Frederiksberg C		94 m²0 m08-10-20236.750.000 kr.71.809 kr./m²
Vodroffslund 2, 5. tv
1914 Frederiksberg C		187 m²0 m07-08-202511.900.000 kr.63.636 kr./m²
Til toppen af siden