Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1914 Frederiksberg C

Vodroffslund 2, 1. th

Ejerlejlighed · 128 m² · bygget 1917

Om boligen

Ejerlejlighed på 128 m², 4 værelser, opført i 1917. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1914). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
6
Byggeår
1917
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
3601 m²
Bebygget areal
616 m²
Erhvervsareal
427 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.758.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.547.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 1914 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.554 kr/m².8.279.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.639.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,49 pct. siden jan. 2022
2,0M3,8M5,6M7,4M9,2M1999200520062009201120122019202020212022202320242025202631. jan. 20228.350.000 kr.I dag · vores estimat6.639.407 kr.Markedet · 19992.036.352 kr.Markedet · 20053.220.096 kr.Markedet · 20064.940.288 kr.Markedet · 20093.053.184 kr.Markedet · 20113.864.192 kr.Markedet · 20124.313.344 kr.Markedet · 20195.839.232 kr.Markedet · 20207.754.752 kr.Markedet · 20217.843.072 kr.Markedet · 20227.788.672 kr.Markedet · 20239.191.552 kr.Markedet · 20247.384.576 kr.Markedet · 20258.145.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1914 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1914 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
8.350.000 kr.
I dag · vores estimat
6.639.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg8.350.000 kr.
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vodroffslund 2, 3. th
1914 Frederiksberg C		128 m²0 m21-08-20248.750.000 kr.68.359 kr./m²
Vodroffslund 2, 2. th
1914 Frederiksberg C		130 m²0 m17-01-20247.500.000 kr.57.692 kr./m²
Vodroffslund 4, st. tv
1914 Frederiksberg C		106 m²16 m26-11-20246.495.000 kr.61.274 kr./m²
Vodroffslund 2, 4. tv
1914 Frederiksberg C		94 m²0 m08-10-20236.750.000 kr.71.809 kr./m²
Vodroffslund 2, 5. tv
1914 Frederiksberg C		187 m²0 m07-08-202511.900.000 kr.63.636 kr./m²
Til toppen af siden